تبلیغات

از درج هرگونه تبلیغات و مطالب هرز معذوریم

چگونه انتقاد کنیم؟ | کلینیک بازتوانی قلب صوتی و تصویری

 چگونه انتقاد کنیم؟

گوردن آلپورت عقیده دارد که وقتی که از کسی انتقاد می‌کنیم، داریم به نوعی دست به جراحی شخصیتش می‌زنیم، همانند جراحی که می‌خواهد توموری را از بدن بیماری خارج کند و هنگام جراحی مواظب است رگ و پی‌های سالمِ اطراف تومور آسیب نبیند!

پس هنگامی که تیغ انتقاد را در دست می‌گیریم همان قسمتی را که باید زیر تیغ ببریم و مواظب قسمت‌های سالم شخصیت باشیم!

مثلا وقتی می‌خواهید از کسی به خاطر عدم مسئولیت‌پذیری انتقاد کنید، نباید از واژه‌های کلا از تو ناامید شدم! تو هیچی نمیشی و … که کل شخصیت را زیر سوال می‌برد استفاده کنید. شما باید اول خصوصیات خوب یک نفر را مطرح کنید و بعد انتقادی که از او دارید را مطرح کنید.

مثلا: تو خیلی وقتا حواست به من بوده ولی چه خوب می‌شد امروز یادت می‌موند که ما مهمون داریم و باید زودتر میومدی.

کانال تلگرام کلینیک تخصصی بازتوانی قلب صوتی و تصویری

☎ مشاوره با کارشناسان صوتی و تصویری: ۰۳۱۳۶۳۰۳۷۷۲ الی ۵

 

ادامه‌ی پست

افت نرخ ها در بازار سکه و طلا؛ کاهش نرخ غیررسمی یورو به کانال ۷۴۰۰ تومانی در بازار ارز + نرخ لحظه ای ارز و طلا در ۲ خرداد


چهارشنبه ۲ خرداد: ساعت ۱۳
افت نرخ ها در بازار سکه و طلا؛ کاهش نرخ غیررسمی یورو به کانال ۷۴۰۰ تومانی در بازار ارز

به گزارش صوتی و تصویری، امروز در بازار ارز، نرخ غیررسمی یورو با سیر رو به پایین مواجه شده و با افت ۰.۶۲ درصدی قیمت نسبت به روز معاملاتی گذشته، به ۷۴۸۵ تومان رسید.

در بازار سکه و طلا، امروز هر سکه بهار آزادی، ۱ میلیون و ۹۲۰ هزار تومان قیمت خورد كه افت ۰.۵۲ درصدی را نسبت به قیمت پایانی معاملات روز گذشته نشان می دهد. جزئیات قیمت طلا، سکه و ارز و روند تغییرات آن را در جدول زیر ببينيد.



  ***********************

کارنامه اردیبهشت ماه بازار طلا و ارز:

صعود ۹.۳ درصدی نرخ غیررسمی یورو در بازار ارز؛ افزایش ۷.۰ درصدی نرخ سکه در بازار طلا

به گزارش صوتی و تصویری، در فروردین ماه در بازار ارز، نرخ غیررسمی با سیر نوسانات رو به بالا مواجه شده و با افزایش ۹.۳ درصدی قیمت نسبت به ماه گذشته، به ۷۴۹۸ تومان رسید.


در بازار سکه و طلا، هر سکه بهار آزادی، ۱ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان قیمت خورد كه افزایش ۷.۰ درصدی را نسبت به قیمت ماه گذشته نشان می دهد. جزئیات قیمت طلا، سکه و ارز و روند تغییرات آن را در جدول زیر ببينيد.



××××××××××××××

یکشنبه ۳۰ اردیبهشت: ساعت ۱۳
افت نرخ ها در بازار سکه و طلا؛ کاهش نرخ غیررسمی یورو در کانال ۷۲۰۰ تومانی در بازار ارز

به گزارش صوتی و تصویری، امروز در بازار ارز، نرخ غیررسمی یورو با سیر رو به پایین مواجه شده و با افت ۱.۱۷ درصدی قیمت نسبت به روز معاملاتی گذشته، به ۷۲۰۵ تومان رسید.

در بازار سکه و طلا، امروز هر سکه بهار آزادی، ۱ میلیون و ۸۶۰ هزار تومان قیمت خورد كه افت ۰.۳۷ درصدی را نسبت به قیمت پایانی معاملات روز گذشته نشان می دهد. جزئیات قیمت طلا، سکه و ارز و روند تغییرات آن را در جدول زیر ببينيد.



  ***********************

شنبه ۲۹ اردیبهشت: ساعت ۱۳
افت نرخ ها در بازار سکه و طلا؛ نزول نرخ غیررسمی یورو به کانال ۷۲۰۰ تومانی در بازار ارز

به گزارش صوتی و تصویری، امروز در بازار ارز، نرخ غیررسمی یورو با سیر رو به پایین مواجه شده و با افت ۱.۷ درصدی قیمت نسبت به روز معاملاتی گذشته، به ۷۲۹۰ تومان رسید.

در بازار سکه و طلا، امروز هر سکه بهار آزادی، ۱ میلیون و ۸۶۷ هزار تومان قیمت خورد كه افت ۰.۲۱ درصدی را نسبت به قیمت پایانی معاملات روز گذشته نشان می دهد. جزئیات قیمت طلا، سکه و ارز و روند تغییرات آن را در جدول زیر ببينيد.



  ***********************

کارنامه هفتگی بازار طلا و ارز:
سقوط یورو غیررسمی به کانال ۷۴۰۰ تومانی در بازار ارز؛ نزول نرخ ها در بازار سکه و طلا در هفته منتهی به ۲۸ اردیبهشت

به
گزارش صوتی و تصویری، این هفته نرخ غیر رسمی یورو با سیر نوسانات رو به پایین مواجه شد و در نهایت در پایان هفته با افت ۶٫۴۸ درصدی قیمت نسبت به نرخ
پایانی معاملات هفته گذشته، به ۷۴۱۶ تومان رسید.

در
بازار سکه و طلا، این هفته سکه بهار آزادی با افت ۴٫۴۹ درصدی قیمت نسبت به
نرخ پایانی معاملات هفته گذشته، به ۱میلیون و ۸۷۱ هزار تومان رسید. در این
هفته قیمت هر گرم طلای ۱۸ عیار در بازار تهران با افزایش ۶٫۸۸ درصدی به ۱۸۵٫۳ هزار تومان رسید.

این هفته انس جهانی طلا افت ۲٫۲۹ درصدی قیمت را به ۱۲۸۸ دلار تجربه کرد.

جزئیات قیمت طلا، سکه و ارز و روند تغییرات آن را در جدول زیر ببینید


××××××××××××××

چهارشنبه ۲۶ اردیبهشت: ساعت ۱۶
افت نرخ ها در بازار سکه و طلا؛ سقوط نرخ غیررسمی یورو به کانال ۷۲۰۰ تومانی در بازار ارز

به گزارش صوتی و تصویری، امروز در بازار ارز، نرخ غیررسمی یورو با سیر رو به پایین مواجه شده و با افت ۲.۸۹ درصدی قیمت نسبت به روز معاملاتی گذشته، به ۷۲۲۳ تومان رسید.

در بازار سکه و طلا، امروز هر سکه بهار آزادی، ۱ میلیون و ۸۶۱ هزار تومان قیمت خورد كه افت ۰.۲۱ درصدی را نسبت به قیمت پایانی معاملات روز گذشته نشان می دهد. جزئیات قیمت طلا، سکه و ارز و روند تغییرات آن را در جدول زیر ببينيد.



  ***********************

سه شنبه ۲۵ اردیبهشت: ساعت ۱۳
نزول نرخ ها در بازار سکه و طلا؛ افت نرخ غیررسمی یورو در کانال ۷۴۰۰ تومانی در بازار ارز

به گزارش صوتی و تصویری، امروز در بازار ارز، نرخ غیررسمی یورو با سیر رو به پایین مواجه شده و با افت ۰.۷۱ درصدی قیمت نسبت به روز معاملاتی گذشته، به ۷۴۳۸تومان رسید.

در بازار سکه و طلا، امروز هر سکه بهار آزادی، ۱ میلیون و ۸۶۱ هزار تومان قیمت خورد كه افت ۲.۰۵ درصدی را نسبت به قیمت پایانی معاملات روز گذشته نشان می دهد. جزئیات قیمت طلا، سکه و ارز و روند تغییرات آن را در جدول زیر ببينيد.

  ***********************

دوشنبه ۲۴ اردیبهشت: ساعت ۱۳
نزول نرخ ها در بازار سکه و طلا؛ سقوط نرخ غیررسمی یورو به کانال ۷۴۰۰ تومانی در بازار ارز

به گزارش صوتی و تصویری، امروز در بازار ارز، نرخ غیررسمی یورو با سیر رو به پایین مواجه شده و با افت ۳.۱۸ درصدی قیمت نسبت به روز معاملاتی گذشته، به ۷۴۹۱ تومان رسید.

در بازار سکه و طلا، امروز هر سکه بهار آزادی، ۱ میلیون و ۹۰۰هزار تومان قیمت خورد كه افت ۲.۵۶ درصدی را نسبت به قیمت پایانی معاملات روز گذشته نشان می دهد. جزئیات قیمت طلا، سکه و ارز و روند تغییرات آن را در جدول زیر ببينيد.

  ***********************

یکشنبه ۲۳ اردیبهشت: ساعت ۱۵
افت نرخ ها در بازار سکه و طلا؛ نزول نرخ غیررسمی یورو به کانال ۷۷۰۰ تومانی در بازار ارز

به گزارش صوتی و تصویری، امروز در بازار ارز، نرخ غیررسمی یورو با سیر رو به پایین مواجه شده و با افت ۲.۰۶ درصدی قیمت نسبت به روز معاملاتی گذشته، به ۷۷۳۷ تومان رسید.

در بازار سکه و طلا، امروز هر سکه بهار آزادی، ۱ میلیون و ۹۵۰هزار تومان قیمت خورد كه افزایش ۱.۴۷ درصدی را نسبت به قیمت پایانی معاملات روز گذشته نشان می دهد. جزئیات قیمت طلا، سکه و ارز و روند تغییرات آن را در جدول زیر ببينيد.



  ***********************

شنبه ۲۲ اردیبهشت: ساعت ۱۳
نوسان نرخ ها در بازار سکه و طلا؛ افت نرخ غیررسمی یورو در کانال ۷۹۰۰ تومانی در بازار ارز

به گزارش صوتی و تصویری، امروز در بازار ارز، نرخ غیررسمی یورو با سیر رو به پایین مواجه شده و با افت ۰.۳۸ درصدی قیمت نسبت به روز معاملاتی گذشته، به ۷۹۰۰ تومان رسید.

در بازار سکه و طلا، امروز هر سکه بهار آزادی، ۱ میلیون و ۹۷۹ هزار تومان قیمت خورد كه افزایش ۱.۰۲ درصدی را نسبت به قیمت پایانی معاملات روز گذشته نشان می دهد. جزئیات قیمت طلا، سکه و ارز و روند تغییرات آن را در جدول زیر ببينيد.



  ***********************

کارنامه هفتگی بازار طلا و ارز:
صعود یورو غیررسمی به کانال ۷۹۰۰ تومانی در بازار ارز؛ جهش نرخ ها در بازار سکه و طلا در هفته منتهی به ۲۱ اردیبهشت

به
گزارش صوتی و تصویری، این هفته نرخ غیر رسمی یورو با سیر نوسانات رو به بالا
مواجه شد و در نهایت در پایان هفته با افزایش ۸٫۴۲ درصدی قیمت نسبت به نرخ
پایانی معاملات هفته گذشته، به ۷۹۳۰ تومان رسید.

در
بازار سکه و طلا، این هفته سکه بهار آزادی با افزایش ۴٫۳۱ درصدی قیمت نسبت به
نرخ پایانی معاملات هفته گذشته، به ۱میلیون و ۹۵۹ هزار تومان رسید. در این
هفته قیمت هر گرم طلای ۱۸ عیار در بازار تهران با افزایش ۵٫۸۵ درصدی به ۱۹۹ هزار تومان رسید.

این هفته انس جهانی طلا افزایش ۰٫۶ درصدی قیمت را به ۱۳۲۳ دلار تجربه کرد.

جزئیات قیمت طلا، سکه و ارز و روند تغییرات آن را در جدول زیر ببینید


××××××××××××××


 

کارنامه فروردین ماه بازار طلا و ارز:

صعود ۱۶.۱ درصدی نرخ غیررسمی یورو در بازار ارز؛ صعود ۱۲.۸ درصدی نرخ سکه در بازار طلا

به گزارش صوتی و تصویری، در فروردین ماه در بازار ارز، نرخ غیررسمی با سیر نوسانات رو به بالا مواجه شده و با افزایش ۱۶.۱ درصدی قیمت نسبت به ماه گذشته، به ۶۷۷۵ تومان رسید. 

در بازار سکه و طلا، هر سکه بهار آزادی، ۱ میلیون و ۷۷۱هزار تومان قیمت خورد كه افزایش ۱۲.۸ درصدی را نسبت به قیمت ماه گذشته نشان می دهد. جزئیات قیمت طلا، سکه و ارز و روند تغییرات آن را در جدول زیر ببينيد.


××××××××××××××


کارنامه سال ۹۶ بازار طلا و ارز:

صعود ۳۰.۱درصدی نرخ دلار در بازار ارز؛ صعود ۳۴.۱ درصدی نرخ سکه در بازار طلا در سال ۱۳۹۶

به گزارش صوتی و تصویری، در سال ۱۳۹۶ نرخ دلار با سیر نوسانات رو به بالا مواجه شد و در نهایت در پایان سال با افزایش ۳۰.۱ درصدی قیمت نسبت به نرخ سال ۱۳۹۵ به ۴۸۷۵ تومان رسید.

در بازار سکه و طلا، در سال ۱۳۹۶ سکه بهار آزادی با افزایش ۳۴.۱ درصدی قیمت نسبت به نرخ پایانی معاملات هفته گذشته، به ۱ میلیون و ۵۷۰ هزار تومان رسید. 

در سال ۹۶ همچنین قیمت هر گرم طلای ۱۸ عیار در بازار تهران با افزایش ۳۲.۷ درصدی به ۱۵۲.۸ هزار تومان رسید.

در این سال انس جهانی طلا افزایش ۶.۲ درصدی قیمت را تجربه کرد.

جزئیات قیمت طلا، سکه و ارز و روند تغییرات آن را در جدول زیر ببینید

ادامه‌ی پست

فیلم: بهترین روش برای درست کردن سالاد میوه

تصاویری از روش های درست کردن سالاد میوه …

ادامه‌ی پست

افت ۰.۴۴ درصدی نرخ سود به كانال ۲۲ درصدي/ جدول نرخ سود اسناد خزانه اسلامی در بازار بدهی در ۲ خرداد

چهارشنبه ۲ خرداد
افت ۰.۴۴ درصدی نرخ سود به كانال ۲۲ درصدي/ جدول نرخ سود اسناد خزانه اسلامی در بازار بدهی در ۲ خرداد

به گزارش صوتی و تصویری، امروز در بازار بدهی، نرخ های سود اسناد خزانه اسلامی در  فرابورس با نوسانات رو به پایین مواجه شد و متوسط نرخ سود اسناد خزانه اسلامی با افزایش ۰.۴۴ درصدي، به ۲۲.۵۷ درصد رسید. متوسط نرخ سود اسناد خزانه اسلامی در نسبت با هفته گذشته، افزایش ۰.۳ واحد درصد، در نسبت با ماه گذشته، افزایش ۰.۶ واحد درصد و در نسبت با سال گذشته، افت ۱.۶ واحد درصد را نشان می دهد. به گزارش صوتی و تصویری، با توجه به اینکه تعیین نرخ های سود در نظام بانکی کشور به صورت اداری انجام می شود، نرخ سود اسناد خزانه اسلامی که به صورت روزانه در معاملات فرابورس کشف قیمت می شود، در حال حاضر بهترین مبنا برای دریافت مظنه نرخ های سود واقعی در اقتصاد کشور است.


 **************

کارنامه اردیبهشت ماه نرخ سود
افزایش ۰.۸ درصدی نرخ سود به كانال ۲۳ درصدي/ جدول نرخ سود اسناد خزانه اسلامی در بازار بدهی در ۳۱اردیبهشت

به گزارش صوتی و تصویری، در اردیبهشت ماه در بازار بدهی، نرخ های سود اسناد خزانه اسلامی در  فرابورس با نوسانات رو به بالا مواجه شد و متوسط نرخ سود اسناد خزانه اسلامی با افزایش ۰.۸ درصدي، به ۲۳.۰۱ درصد رسید. متوسط نرخ سود اسناد خزانه اسلامی در نسبت با سال گذشته، افت ۱.۹ واحد درصد را نشان می  دهد.

به گزارش صوتی و تصویری، با توجه به اینکه تعیین نرخ های سود در نظام بانکی کشور به صورت اداری انجام می شود، نرخ سود اسناد خزانه اسلامی که به صورت روزانه در معاملات فرابورس کشف قیمت می شود، در حال حاضر بهترین مبنا برای دریافت مظنه نرخ های سود واقعی در اقتصاد کشور است.


***************************

یکشنبه ۳۰ اردیبهشت
افزایش ۰.۰۲ درصدی نرخ سود در كانال ۲۲ درصدي/ جدول نرخ سود اسناد خزانه اسلامی در بازار بدهی در ۳۰ اردیبهشت

به گزارش صوتی و تصویری، امروز در بازار بدهی، نرخ های سود اسناد خزانه اسلامی در  فرابورس با نوسانات رو به بالا مواجه شد و متوسط نرخ سود اسناد خزانه اسلامی با افزایش ۰.۰۲ درصدي، به ۲۲.۵۱ درصد رسید. متوسط نرخ سود اسناد خزانه اسلامی در نسبت با هفته گذشته، افزایش ۰.۵ واحد درصد، در نسبت با ماه گذشته، افزایش ۰.۳ واحد درصد و در نسبت با سال گذشته، افت ۲.۰ واحد درصد را نشان می دهد. به گزارش صوتی و تصویری، با توجه به اینکه تعیین نرخ های سود در نظام بانکی کشور به صورت اداری انجام می شود، نرخ سود اسناد خزانه اسلامی که به صورت روزانه در معاملات فرابورس کشف قیمت می شود، در حال حاضر بهترین مبنا برای دریافت مظنه نرخ های سود واقعی در اقتصاد کشور است.


 **************

شنبه ۲۹ اردیبهشت
افزایش ۰.۲۲ درصدی نرخ سود در كانال ۲۲ درصدي/ جدول نرخ سود اسناد خزانه اسلامی در بازار بدهی در ۲۹ اردیبهشت

به گزارش صوتی و تصویری، امروز در بازار بدهی، نرخ های سود اسناد خزانه اسلامی در  فرابورس با نوسانات رو به بالا مواجه شد و متوسط نرخ سود اسناد خزانه اسلامی با افزایش ۰.۲۲ درصدي، به ۲۲.۴۹ درصد رسید. متوسط نرخ سود اسناد خزانه اسلامی در نسبت با هفته گذشته، افزایش ۰.۳ واحد درصد، در نسبت با ماه گذشته، افزایش ۰.۳ واحد درصد و در نسبت با سال گذشته، افت ۱.۵ واحد درصد را نشان می دهد. به گزارش صوتی و تصویری، با توجه به اینکه تعیین نرخ های سود در نظام بانکی کشور به صورت اداری انجام می شود، نرخ سود اسناد خزانه اسلامی که به صورت روزانه در معاملات فرابورس کشف قیمت می شود، در حال حاضر بهترین مبنا برای دریافت مظنه نرخ های سود واقعی در اقتصاد کشور است.


 **************

کارنامه هفتگی نرخ سود:
افزایش ۰.۳ درصدی نرخ سود به كانال ۲۲ درصدي/ جدول نرخ سود اسناد خزانه اسلامی در بازار بدهی در ۲۸ اردیبهشت

به گزارش صوتی و تصویری، این هفته در بازار بدهی، نرخ های سود اسناد خزانه اسلامی در  فرابورس با نوسانات رو به بالا مواجه شد و متوسط نرخ سود اسناد خزانه اسلامی با افزایش ۰.۳ درصدي، به ۲۲.۲۷ درصد رسید. متوسط نرخ سود اسناد خزانه اسلامی، در نسبت با ماه گذشته، افزایش ۰.۱ واحد درصد و در نسبت با سال گذشته، افت ۱.۷ واحد درصد را نشان می  دهد.

به گزارش صوتی و تصویری، با توجه به اینکه تعیین نرخ های سود در نظام بانکی کشور به صورت اداری انجام می شود، نرخ سود اسناد خزانه اسلامی که به صورت روزانه در معاملات فرابورس کشف قیمت می شود، در حال حاضر بهترین مبنا برای دریافت مظنه نرخ های سود واقعی در اقتصاد کشور است.


**********************

یکشنبه ۲۳ اردیبهشت
افت ۰.۱۸ درصدی نرخ سود در كانال ۲۲ درصدي/ جدول نرخ سود اسناد خزانه اسلامی در بازار بدهی در ۲۳ اردیبهشت

به گزارش صوتی و تصویری، امروز در بازار بدهی، نرخ های سود اسناد خزانه اسلامی در  فرابورس با نوسانات رو به پایین مواجه شد و متوسط نرخ سود اسناد خزانه اسلامی با افت ۰.۱۸ درصدي، به ۲۲.۰۵ درصد رسید. متوسط نرخ سود اسناد خزانه اسلامی در نسبت با هفته گذشته، افزایش ۰.۲ واحد درصد، در نسبت با ماه گذشته، افزایش ۰.۲ واحد درصد و در نسبت با سال گذشته، افت ۱.۳ واحد درصد را نشان می دهد. به گزارش صوتی و تصویری، با توجه به اینکه تعیین نرخ های سود در نظام بانکی کشور به صورت اداری انجام می شود، نرخ سود اسناد خزانه اسلامی که به صورت روزانه در معاملات فرابورس کشف قیمت می شود، در حال حاضر بهترین مبنا برای دریافت مظنه نرخ های سود واقعی در اقتصاد کشور است.

 **************

کارنامه هفتگی نرخ سود:

افت ۰.۳ درصدی نرخ سود به كانال ۲۲ درصدي/ جدول نرخ سود اسناد خزانه اسلامی در بازار بدهی در ۲۱ اردیبهشت

به گزارش صوتی و تصویری، این هفته در بازار بدهی، نرخ های سود اسناد خزانه اسلامی در  فرابورس با نوسانات رو به بالا مواجه شد و متوسط نرخ سود اسناد خزانه اسلامی با افت ۰.۳ درصدي، به ۲۲.۰۰ درصد رسید. متوسط نرخ سود اسناد خزانه اسلامی، در نسبت با ماه گذشته، افزایش ۰.۱ واحد درصد و در نسبت با سال گذشته، افت ۰.۹ واحد درصد را نشان می  دهد.

به گزارش صوتی و تصویری، با توجه به اینکه تعیین نرخ های سود در نظام بانکی کشور به صورت اداری انجام می شود، نرخ سود اسناد خزانه اسلامی که به صورت روزانه در معاملات فرابورس کشف قیمت می شود، در حال حاضر بهترین مبنا برای دریافت مظنه نرخ های سود واقعی در اقتصاد کشور است.


**********************

کارنامه فروردین ماه نرخ سود

افزایش ۲.۰ درصدی نرخ سود به كانال ۲۲ درصدي/ جدول نرخ سود اسناد خزانه اسلامی در بازار بدهی در ۳۱فروردین

به گزارش صوتی و تصویری، در فروردین ماه در بازار بدهی، نرخ های سود اسناد خزانه اسلامی در  فرابورس با نوسانات رو به بالا مواجه شد و متوسط نرخ سود اسناد خزانه اسلامی با افزایش ۲.۰ درصدي، به ۲۲.۱۹ درصد رسید. متوسط نرخ سود اسناد خزانه اسلامی در نسبت با سال گذشته، افت ۱.۴ واحد درصد را نشان می  دهد. 

به گزارش صوتی و تصویری، با توجه به اینکه تعیین نرخ های سود در نظام بانکی کشور به صورت اداری انجام می شود، نرخ سود اسناد خزانه اسلامی که به صورت روزانه در معاملات فرابورس کشف قیمت می شود، در حال حاضر بهترین مبنا برای دریافت مظنه نرخ های سود واقعی در اقتصاد کشور است.

***************************

کارنامه سال ۹۶ نرخ سود:

افت ۲.۶ درصدی نرخ سود به كانال ۲۰ درصدي در سال ۱۳۹۶

به گزارش صوتی و تصویری، در سال ۱۳۹۶ در بازار بدهی، نرخ های سود اسناد خزانه اسلامی در  فرابورس با نوسانات رو به پایین مواجه شد و متوسط نرخ سود اسناد خزانه اسلامی با افت ۲.۶ درصدي، به ۲۰.۲۰ درصد رسید. این در حالی است که نرخ سود در فصل پاییز به محدوده ۱۵ درصد نیز رسیده بود که از بهمن ماه با افزایش مواجه شد.

 به گزارش صوتی و تصویری، با توجه به اینکه تعیین نرخ های سود در نظام بانکی کشور به صورت اداری انجام می شود، نرخ سود اسناد خزانه اسلامی که به صورت روزانه در معاملات فرابورس کشف قیمت می شود، در حال حاضر بهترین مبنا برای دریافت مظنه نرخ های سود واقعی در اقتصاد کشور است.

ادامه‌ی پست

سامانه‌ای برای تعیین قیمت مسکن






سامانه‌ای برای تعیین قیمت مسکن

رئیس کمیسیون عمران مجلس از ارائه پیشنهاد راه‌اندازی سامانه تعیین قیمت مسکن خبر داد.

محمدرضا رضایی با اشاره به رشد قیمت مسکن و اجاره‌بها، اظهار کرد:‌افزایش قیمت مسکن شرایط را بر مردم به ویژه تهرانی‌ها سخت کرده است.

وی تصریح کرد: از وزارت راه و شهرسازی و دستگاه‌های نظارتی درخواست می‌کنیم نظارت بر بازار مسکن را بیشتر کنند.

وی از ارائه پیشنهاد ایجاد سامانه تعیین قیمت مسکن خبر داد و افزود:‌ پیشنهاد داده‌یم سامانه‌ای تعریف شود تا بر اساس آن مشخص شود در محله‌های مختلف تهران واحدهای مسکونی متناسب با کیفیت و سن بنا قیمت‌گذاری شوند.

رئیس کمیسیون عمران مجلس بیان کرد: برای اجاره‌بها نیز این کار اجرا خواهد شد.

منبع : خبر آنلاین 

ادامه‌ی پست

آیا هنوز عرف جامعه به دوچرخه سوار شدن زنان نه می گوید؟!

قانون ساکت است و عرف نه می‌گوید؛ ماجرای دوچرخه‌سواری زنان در سال‌های گذشته روند رو به تغییری داشته و حالا این‌طور که به نظر می‌رسد نه مردم به دوچرخه‌‌سوارشدن زنان، دیگر چندان محکم نیست؛ هرچند زنان دوچرخه‌سوار در یادشان، خاطرات زیادی از مشکلاتی که برایشان به وجود آمده، دارند. حدود ساعت ١٢بود که در جاده اصلی شهر رکاب می‌زدیم. موتورسواری با سرعت بالا به من نزدیک شد و به یک‌باره با لگد من را به جاده پرتاب کرد. اصلا نفهمیدم چه اتفاقی افتاد، تنها خودم و دوچرخه‌ام را روی هوا دیدم و زمین خوردم. اینها را متین معززی در زمستان ٩٦ گفت.

«قانون ساکت است و عرف «نه» می‌گوید؛ ماجرای دوچرخه‌سواری زنان در سال‌های گذشته روند رو به تغییری داشته و حالا این‌طور که به نظر می‌رسد «نه» مردم به دوچرخه‌‌سوارشدن زنان، دیگر چندان محکم نیست؛ هرچند زنان دوچرخه‌سوار در یادشان، خاطرات زیادی از مشکلاتی که برایشان به وجود آمده، دارند. «حدود ساعت ١٢بود که در جاده اصلی شهر رکاب می‌زدیم. موتورسواری با سرعت بالا به من نزدیک شد و به یک‌باره با لگد من را به جاده پرتاب کرد. اصلا نفهمیدم چه اتفاقی افتاد، تنها خودم و دوچرخه‌ام را روی هوا دیدم و زمین خوردم.» اینها را «متین معززی» در زمستان ٩٦ گفت.

آیا هنوز عرف جامعه به دوچرخه سوار شدن زنان نه می گوید؟!

به گزارش «تابناک با تو»؛ مهداد: «دخترم چنین کاری می‌کرد، سرش را می‌بریدم می‌گذاشتم روی سینه‌اش.» «مریم» بعد از ١٠سال آموزش و ترویج دوچرخه‌سواری هنوز این جمله همسایه قدیمی را به‌خوبی به یاد دارد. او حالا جزو چهار مربی زن درجه یک ایران است و به همراه همسرش برای ترویج دوچرخه‌سواری تلاش می‌کند؛ برای موضوعی که حالا سال‌هاست هرچند وقت یک‌بار یا سروصدای سیاسی درباره‌اش به‌پا می‌شود یا در شبکه‌های اجتماعی عکس‌هایش دست‌به‌دست می‌شود یا بین حرف‌های بعضی از مسئولان، سر و کله‌اش پیدا می‌شود: «زنان می‌توانند دوچرخه‌سواری کنند؟» بین زنان ایرانی، کسانی مانند «مریم»، «الناز»، «فریبا» و «فاطمه» کم نیستند؛ زنانی که دوچرخه را برای رفت‌وآمدهای روزانه‌شان در شهرها انتخاب می‌کنند.

«مریم» اهل تهران است و داستان‌های زیادی از دوچرخه‌سواری‌اش در خیابان‌ها دارد. «از جنوب شهر شروع به دوچرخه‌سواری کردم. در آن برهه کارشناس صادرات یک شرکت بودم و تا محل کارم رکاب می‌زدم، ولی کسی نمی‌دانست من دوچرخه‌سواری می‌کنم، به همین دلیل هر روز دوچرخه‌ام را در پارکینگ شرکت بغلی پارک می‌کردم و بعد از مرتب‌کردن لباس‌هایم در محل کارم حاضر می‌شدم.» «مریم» تردد با دوچرخه را عامل موثری در صرفه‌جویی در زمان و فرار از ترافیک می‌داند: «از آنجایی که مسیرم پرترافیک است، تقریبا می‌توانم بگویم در روزهای عادی ٥٠ دقیقه در راه هستم که با تاکسی هم همین میزان زمان نیاز است.

آیا هنوز عرف جامعه به دوچرخه سوار شدن زنان نه می گوید؟!

اما روزهایی مانند اوایل مهر یا روزهای اسفند که ترافیک زیاد است، زودتر از تاکسی می‌رسم و در زمان هم صرفه‌جویی می‌شود.» او انگیزه‌اش برای استفاده از دوچرخه را جنسیتی نمی‌بیند و می‌گوید: «زمانی که رکاب می‌زدم به‌عنوان یک انسان رکاب می‌زدم، نه به‌عنوان زن و نه به‌عنوان زنی که می‌خواهد عرف را زیر پا بگذارد.»

«فریبا» هم یک‌سالی می‌شود که دوچرخه‌ را به‌عنوان وسیله نقلیه برای تردد در شهر انتخاب کرده است و درباره انگیزه انتخابش می‌گوید: «من و دوستم می‌خواستیم سیگار را ترک کنیم، برای همین دوچرخه را انتخاب کردیم، اما به مرور زمان علاقه‌مند شدیم و در کنار نگاه ورزشی به دوچرخه، از آن به‌عنوان وسیله نقلیه‌ بهره بردیم.» او زمستان‌ها کمتر از دوچرخه استفاده می‌کند اما روزهای پرترافیک دوچرخه برایش وسیله مناسبی است.

اما انگیزه «الناز» برای دوچرخه‌سواری در شهر آلودگی هوا بوده است: «تقریبا پاییز سه‌سال پیش بود. مدتی آلودگی هوا داشتیم، برای همین تصمیم گرفتم دوچرخه بخرم. روزهای اول خیلی مسلط نبودم اما شروع کردم و حالا سه‌سال می‌شود که از خانه تا محل کار را با دوچرخه‌ می‌روم.»

نگاه قانون و جامعه

قانون ساکت است و عرف «نه» می‌گوید؛ ماجرای دوچرخه‌سواری زنان در سال‌های گذشته روند رو به تغییری داشته و حالا این‌طور که به نظر می‌رسد «نه» مردم به دوچرخه‌‌سوارشدن زنان، دیگر چندان محکم نیست؛ هرچند زنان دوچرخه‌سوار در یادشان، خاطرات زیادی از مشکلاتی که برایشان به وجود آمده، دارند. «حدود ساعت ١٢بود که در جاده اصلی شهر رکاب می‌زدیم. موتورسواری با سرعت بالا به من نزدیک شد و به یک‌باره با لگد من را به جاده پرتاب کرد. اصلا نفهمیدم چه اتفاقی افتاد، تنها خودم و دوچرخه‌ام را روی هوا دیدم و زمین خوردم.» اینها را «متین معززی» در زمستان ٩٦ گفت.

دختر اسکیت‌سوار گلستانی که به همراه هم‌تیمی‌هایش درحال تمرین دوچرخه‌سواری بود، البته در همان زمان موتورسوار دیگری در خیابان خاکفرج قم به عمد از پشت به دختر دوچرخه‌سواری زد، دختر هم تعادلش را از دست داد و از ناحیه صورت و سر بشدت آسیب دید.

اینها خبرهایی بود که در زمان نشر، سروصداهایی به پا کرد و مانند بسیاری مسائل به دست فراموشی سپرده شد. «مریم» که تا به حال ٢٥٠ کارآموز دوچرخه‌سوار سه تا ٧٠سال را آموزش داده است، در مورد تجربیاتی از این دست می‌گوید:

«طی این سال‌ها مشکلات اخلاقی اصلا نداشتم اما مشکلات بزرگی در زیرساخت‌ها داریم که نیازمند همت بالایی است. البته صحبت‌هایی با مسئول حمل‌ونقل و ترافیک منطقه ٥ و چند مسئول دیگر داشته‌ایم و برنامه‌ریزی‌هایی هم صورت گرفته است.» اما «فریبا» هوا که تاریک می‌شود از دوچرخه‌سواری می‌ترسد و ترجیح می‌دهد در ساعات تاریکی دوچرخه‌سواری نکند و «الناز» معتقد است که فرهنگ‌سازی در این زمینه شروع شده و بی‌شک ادامه خواهد داشت.

آیا هنوز عرف جامعه به دوچرخه سوار شدن زنان نه می گوید؟!

از آن‌جا که هیچ قانونی مبنی بر ممنوعیت دوچرخه‌سواری زنان وجود ندارد، بنابراین به گفته حقوقدانان، هیچ نهادی اعم از اجرایی یا انتظامی هم صرفا بنا بر سلیقه نمی‌تواند ممانعت یا محدودیتی برای استفاده زنان از دوچرخه در سطح شهر به وجود آورد؛

مثلا نظریه شماره۷/۵۱۵۲ در شهریور ‌سال ٧٩ اداره حقوقی قوه‌ قضائیه در این‌باره می‌گوید: «با توجه به اصل قانونی بودن جرایم و مجازات‌ها، چون جهت استفاده از کراوات، دوچرخه‌سواری دختران در خیابان‌های اصلی و نحوه اصلاح موی سر پسران در قوانین موضوعه و مدونه مجازاتی در نظر گرفته نشده است، بنابراین اعمال مذکور، قانونا جرم تلقی نمی‌شود.»

دوچرخه‌ به شرط همراه

حالا هشت‌سالی از طرح شهرداری تهران برای ایجاد خانه دوچرخه می‌گذرد و همچنان شهر در انتظار اجرایی‌شدن کارکرد واقعی این خانه‌ها نشسته است. طرحی که به سال‌های گذشته برمی‌گردد؛ دوره‌ای که طبق مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری مسیرهایی ویژه عبور دوچرخه و توسعه سیستم دوچرخه‌سواری برای کاهش آلودگی هوا و ترافیک در نظر گرفته شد البته در زمانی با وجود هزینه‌های گزاف برای راه‌اندازی خانه دوچرخه این طرح متوقف و بعد از مدتی سکوت درباره آن دوباره جزو برنامه‌های جدی دنبال شد، به‌طوری که حدود ١٥٣ ایستگاه برای خانه دوچرخه در نظر گرفته شد.

دوچرخه وصله ‌ناجور شهر ماشین‌ها

زنان و مردانی که دوچرخه را برای رفت‌وآمدشان در خیابان‌های تهران انتخاب کرده‌اند اما یک گله همیشگی دارند: شهر برای دوچرخه‌سواری مناسب نیست. آنها مشکل شیب تهران و سختی دوچرخه‌سواری در آن را با دوچرخه‌های مدرن و دنده‌ای تا حدودی کم کرده‌اند اما مشکلات شهری هنوز به جاست. «هیچ فکری برای دوچرخه‌سواری در این شهر نشده است.» این را «فریبا» می‌گوید: «نمونه ساده آن درهای فاضلاب شهری است که حتی در مسیرهای مخصوص دوچرخه‌سواری هم به چشم می‌خورند که به شکل عمودی می‌گذارند. البته در این مسیرها ما دست‌انداز هم داریم که در نوع خود جالب توجه است.»

آیا هنوز عرف جامعه به دوچرخه سوار شدن زنان نه می گوید؟!

مترو می‌تواند برای یک روز در هفته این امکان را برای دوچرخه‌سواران فراهم بیاورد که با دوچرخه‌هایشان سوار مترو شوند، البته راه‌حل دیگری هم وجود دارد. اینکه خانه‌های دوچرخه را با شرایط ترغیب‌کننده در اختیار گروه‌های دوچرخه‌سواری قرار بدهند تا علاوه بر ترویج دوچرخه‌سواری درآمدزایی هم داشته باشد. درآمدی که می‌تواند در حمایت از فرهنگ دوچرخه‌سواری هزینه شود. دوچرخه‌سواران نیاز دارند هم از نظر مالی و هم از نظر شهری و زیرساخت‌ها حمایت شوند. برای زنان هم نیاز به فرهنگ‌سازی است.

هیچ کاری نشدنی نیست

شهربانو امانی، عضو شورای شهر: آمارها از اضافه وزن شهروندان کلانشهرها می‌گویند. اعدادی که می‌گویند، ٧٠درصد جمعیت بالای ٢٠‌سال و بیش از ٥٣درصد زنان تهرانی مشکل اضافه‌وزن دارند. «شهربانو امانی»، عضو شورای شهر این آمارها را نشان از بی‌تحرکی شهروندان تهرانی می‌داند و می‌گوید: «دوچرخه‌سواری زنان یکی از مطالبات و ضرورت‌های زندگی شهری است که متاسفانه تاکنون به خوبی اجرایی نشده است. در سال‌های گذشته این مطالبه مانند شیر بی‌یال و کوپال اجرایی شده است. شهرداران مناطق و شهردار اسبق تنها برای پاسخگویی به این مطالبه کارهایی سطحی انجام داده‌اند.»

درحال حاضر ما هیأت و فدراسیون دوچرخه‌سواری را در کشور داریم و این موضوع به‌عنوان مطالبه جامعه و زنان به چشم می‌خورد درحالی که زیرساخت‌ها آماده نیست. البته مهیاکردن زیرساخت‌ها یکی از ضرورت‌هاست هم به لحاظ شهرسازی و هم فرهنگی. هیچ کاری نشد ندارد. شاید نشود به شکل کامل از شمال به جنوب و از شرق به غرب مسیرهای دوچرخه‌سواری را داشت. باید دید در جهان در این عرصه چه راهکارهایی ارایه شده است. به عنوان نمونه در یکی از شهرهای شیلی، شهردار زن دوچرخه‌سواری را به‌عنوان یک مد حمل‌ونقل ترویج کرد و در نهایت از منظر سازمان ملل به‌عنوان سالم‌ترین شهر انتخاب شد.

منبع: روزنامه شهروند

ادامه‌ی پست

کاهش نرخ سود اوراق تسه+ جدول قیمت اوراق تسهیلات مسکن در ۲ خرداد

چهارشنبه ۲ خرداد
سقوط ۳ درصدی درصدی هزینه خرید وام مسکن: کاهش نرخ سود اوراق تسه

به گزارش صوتی و تصویری، متوسط قیمت امتیاز تسهیلات مسکن در فرابورس، امروز با افت ۳.۰ درصدی مواجه شد و به ۶۳۸۸۶ تومان رسید. به این ترتیب، در حالی که نرخ سود بانک مسکن برای این تسهیلات ١٧.٥ درصد است، نرخ سود واقعی دریافت این وام مسکن با تغییر قیمت امروز، به ۲۰.۲۱ درصد رسید.

به گزارش صوتی و تصویری، بر اساس مقررات فعلی، زوج های تهرانی با خرید ٢٢٠ برگ از اوراق تسهیلات مسکن می‌توانند تا سقف ١١٠ میلیون تومان وام مسکن و جعاله مسکن دریافت کنند. بنابراین زوج های تهرانی برای دریافت وام ١١٠ میلیون تومانی مسکن با توجه به قیمت ۶۳۸۸۶ تومانی قیمت اوراق تسهیلات مسکن، باید به طور متوسط ۱۴ میلیون و ۲۲۹هزار تومان صرف خرید ٢٢٠ برگ اوراق تسهیلات مسکن نمایند.

** اطلاعات تکمیلی خرید اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس شامل قیمت اوراق امتیاز تسهیلات مسکن و تغییرات آن، نرخ سود واقعی دریافت وام از طریق این اوراق و هزینه خرید اوراق جهت دریافت وام مسکن برای مشمولان را در جداول زیر ببينيد.


***************

کارنامه اردیبهشت ماه وام مسکن

صعود ۳.۸۲ درصدی هزینه خرید وام مسکن: افزایش نرخ سود اوراق تسه

به گزارش صوتی و تصویری، متوسط قیمت امتیاز تسهیلات مسکن در فرابورس، در اردیبهشت ماه با افزایش ۳.۸۲ درصدی مواجه شد و به ۶۵۸۶۰ تومان رسید. به این ترتیب، در حالی که نرخ سود بانک مسکن برای این تسهیلات ١٧.٥ درصد است، نرخ سود واقعی دریافت این وام مسکن با تغییر قیمت این ماه، به ۲۰.۳۰ درصد رسید. 

به
گزارش صوتی و تصویری، بر اساس مقررات فعلی، زوج های تهرانی با خرید ٢٢٠ برگ از
اوراق تسهیلات مسکن می‌توانند تا سقف ١١٠ میلیون تومان وام مسکن و جعاله
مسکن دریافت کنند. بنابراین زوج های تهرانی برای دریافت وام ١١٠ میلیون
تومانی مسکن 
با توجه به متوسط ۶۵۸۶۰ تومانی قیمت اوراق تسهیلات مسکن، باید به طور متوسط ۱۳ میلیون و ۴۸۹ هزار تومان صرف خرید ٢٢٠ برگ اوراق تسهیلات مسکن نمایند.

**
اطلاعات تکمیلی خرید اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس شامل قیمت اوراق
امتیاز تسهیلات مسکن و تغییرات آن، نرخ سود واقعی دریافت وام از طریق این
اوراق و هزینه خرید اوراق جهت دریافت وام مسکن برای مشمولان را در جداول
زیر ببينيد.

×××××××××××

یکشنبه ۳۰ اردیبهشت
افت ۰.۲۷ درصدی هزینه خرید وام مسکن: کاهش نرخ سود اوراق تسه

به گزارش صوتی و تصویری، متوسط قیمت امتیاز تسهیلات مسکن در فرابورس، امروز با افت ۰.۲۷ درصدی مواجه شد و به ۶۴۶۸۰تومان رسید. به این ترتیب، در حالی که نرخ سود بانک مسکن برای این تسهیلات ١٧.٥ درصد است، نرخ سود واقعی دریافت این وام مسکن با تغییر قیمت امروز، به ۲۰.۲۴ درصد رسید.

به گزارش صوتی و تصویری، بر اساس مقررات فعلی، زوج های تهرانی با خرید ٢٢٠ برگ از اوراق تسهیلات مسکن می‌توانند تا سقف ١١٠ میلیون تومان وام مسکن و جعاله مسکن دریافت کنند. بنابراین زوج های تهرانی برای دریافت وام ١١٠ میلیون تومانی مسکن با توجه به قیمت ۶۴۶۸۰ تومانی قیمت اوراق تسهیلات مسکن، باید به طور متوسط ۱۴ میلیون و ۲۲۹هزار تومان صرف خرید ٢٢٠ برگ اوراق تسهیلات مسکن نمایند.

** اطلاعات تکمیلی خرید اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس شامل قیمت اوراق امتیاز تسهیلات مسکن و تغییرات آن، نرخ سود واقعی دریافت وام از طریق این اوراق و هزینه خرید اوراق جهت دریافت وام مسکن برای مشمولان را در جداول زیر ببينيد.

***************
شنبه ۲۹ اردیبهشت
افزایش ۰.۳۳ درصدی هزینه خرید وام مسکن: پیشروی نرخ سود اوراق تسه

به گزارش صوتی و تصویری، متوسط قیمت امتیاز تسهیلات مسکن در فرابورس، امروز با افت ۱.۲۵ درصدی مواجه شد و به ۶۴۸۵۴ تومان رسید. به این ترتیب، در حالی که نرخ سود بانک مسکن برای این تسهیلات ١٧.٥ درصد است، نرخ سود واقعی دریافت این وام مسکن با تغییر قیمت امروز، به ۲۰.۲۵ درصد رسید.

به گزارش صوتی و تصویری، بر اساس مقررات فعلی، زوج های تهرانی با خرید ٢٢٠ برگ از اوراق تسهیلات مسکن می‌توانند تا سقف ١١٠ میلیون تومان وام مسکن و جعاله مسکن دریافت کنند. بنابراین زوج های تهرانی برای دریافت وام ١١٠ میلیون تومانی مسکن با توجه به قیمت ۶۴۸۵۴ تومانی قیمت اوراق تسهیلات مسکن، باید به طور متوسط ۱۴ میلیون و ۲۶۷ هزار تومان صرف خرید ٢٢٠ برگ اوراق تسهیلات مسکن نمایند.

** اطلاعات تکمیلی خرید اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس شامل قیمت اوراق امتیاز تسهیلات مسکن و تغییرات آن، نرخ سود واقعی دریافت وام از طریق این اوراق و هزینه خرید اوراق جهت دریافت وام مسکن برای مشمولان را در جداول زیر ببينيد.


***************
کارنامه هفتگی بازار وام مسکن:
افت ۱.۵۴
درصدی قیمت اوراق تسه + جدول قیمت اوراق تسهیلات مسکن در هفته منتهی به ۲۸ اردیبهشت

به
گزارش صوتی و تصویری، متوسط قیمت امتیاز تسهیلات مسکن در فرابورس، این هفته با
افت ۱.۵۴ درصدی مواجه شد و به ۶۴۶۴۲ تومان رسید. به این ترتیب، در حالی که
نرخ سود بانک مسکن برای این تسهیلات ۱۷.۵ درصد است، نرخ سود واقعی دریافت
این وام مسکن با تغییر قیمت این هفته، به ۲۰.۲۴ درصد رسید.

به
گزارش صوتی و تصویری، بر اساس مقررات فعلی، زوج های تهرانی با خرید ۲۲۰ برگ از
اوراق تسهیلات مسکن می‌توانند تا سقف ۱۱۰ میلیون تومان وام مسکن و جعاله
مسکن دریافت کنند. بنابراین زوج های تهرانی برای دریافت وام ۱۱۰ میلیون
تومانی مسکن با توجه به متوسط ۶۴۶۴۲ تومانی قیمت اوراق تسهیلات مسکن، باید
به طور متوسط ۱۴ میلیون و ۲۲۱ هزار تومان صرف خرید ۲۲۰ برگ اوراق تسهیلات
مسکن نمایند.

** اطلاعات تکمیلی خرید اوراق
تسهیلات مسکن در فرابورس شامل قیمت اوراق امتیاز تسهیلات مسکن و تغییرات
آن، نرخ سود واقعی دریافت وام از طریق این اوراق و هزینه خرید اوراق جهت
دریافت وام مسکن برای مشمولان را در جداول زیر ببینید.


××××××××××××××

چهارشنبه ۲۶ اردیبهشت
افت ۱.۲۵ درصدی هزینه خرید وام مسکن: کاهش نرخ سود اوراق تسه

به گزارش صوتی و تصویری، متوسط قیمت امتیاز تسهیلات مسکن در فرابورس، امروز با افت ۱.۲۵ درصدی مواجه شد و به ۶۴۶۴۲ تومان رسید. به این ترتیب، در حالی که نرخ سود بانک مسکن برای این تسهیلات ١٧.٥ درصد است، نرخ سود واقعی دریافت این وام مسکن با تغییر قیمت امروز، به ۲۰.۲۸ درصد رسید.

به گزارش صوتی و تصویری، بر اساس مقررات فعلی، زوج های تهرانی با خرید ٢٢٠ برگ از اوراق تسهیلات مسکن می‌توانند تا سقف ١١٠ میلیون تومان وام مسکن و جعاله مسکن دریافت کنند. بنابراین زوج های تهرانی برای دریافت وام ١١٠ میلیون تومانی مسکن با توجه به قیمت ۶۴۶۴۲ تومانی قیمت اوراق تسهیلات مسکن، باید به طور متوسط ۱۴ میلیون و ۴۲۲ هزار تومان صرف خرید ٢٢٠ برگ اوراق تسهیلات مسکن نمایند.

** اطلاعات تکمیلی خرید اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس شامل قیمت اوراق امتیاز تسهیلات مسکن و تغییرات آن، نرخ سود واقعی دریافت وام از طریق این اوراق و هزینه خرید اوراق جهت دریافت وام مسکن برای مشمولان را در جداول زیر ببينيد.

اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن (تسه) چیست؟

این
اوراق پانزدهم هر ماه از طرف بانک مسکن به دارندگان “حساب سپرده ممتاز”
اختصاص داده می‌شود و بعد از طی مراحل قانونی و سپرده شدن نزد مرکز
سپرده‌گذاری بورس اوراق ، نماد معاملاتی آن در اول ماه بعد در فرابورس
بازگشایی می شود و قابلیت معامله پیدا می‌کند.

هر
برگ از این اوراق نماینده ۵۰۰ هزار تومان تسهیلات بانک مسکن برای احداث،
خرید و تعمیر واحد مسکونی بدون نیاز به سپرده گذاری در چارچوب ضوابط بانک
مسکن است.

نماد
معاملاتی این اوراق در سازمان بورس اوراق بهادار (فرابورس)، با نماد 
تسه(مخفف تسهیلات) و اعداد سال و ماه صدور است. اعتبار هرنماد از زمان صدور
دوسال است که با نظر بانک مسکن در شرایط خاص حداکثر تا دو دوره شش ماهه
قابل تمدید است.

علت
تفاوت قیمت نماد های اوراق تسهیلات مسکن  اعتبار باقی مانده آن هاست و
هرچه اعتبار باقی مانده بیشتر باشد طبیعتاً قیمت آن بیشتر است.

نکته مهم: اوراق تسهیلات مسکن تا یک ماه بعد از پایان اعتبار قابلیت دریافت وام دارد و بعد از آن هیچ گونه ارزشی ندارد.

چگونه از طریق خرید اوراق حق تقدم وام مسکن بگیریم؟

۱- مشخصات خانه مد نظر خود را با بانک بررسی کنید. زیرا سن بنا، قیمت و دیگر شرایط آن برای پرداخت این وام به شما اهمیت دارد.

۲-
دریافت کد معاملاتی: می توانید به بانک مسکن یا یکی از کارگزاری های بانک
مسکن و یا کارگزارهایی که مجوز فعالیت در فرابورس را دارند مراجعه کنید که
در این حالت زمان کوتاه‌تری را نسبت به مراجعه به بانک مسکن برای دریافت کد
معاملاتی صرف خواهید کرد.

۳- مراجعه به وب سایت فرابورس: در قسمت تسهیلات مسکن به انتخاب تسه مورد نیاز خود بپردازید.

۴- سفارش خرید تسه به کارگزاری

۵-دریافت برگه از کارگزاری که نشان دهنده خرید قطعی اوراق تسه است.

۶-مراجعه به یکی از شعب بانک مسکن به همراه برگه کارگزاری و ارائه مشخصات خانه مد نظر

۷- دفترخانه و عقد قرارداد: ملاقات خریدار، فروشنده و نماینده ای از بانک در حضور دفتردار

۸- عقد قرارداد و واریز مبلغ وام

سه نکته مهم در دریافت تسهیلات مسکن از طریق اوراق حق تقدم
نکته
اول برای دریافت وام اوراق مسکن این است که بانک تا سقف ۸۰ درصد از قیمت
خانه را به شما وام می‌دهد. شما برای دریافت وام ۹۰ میلیون تومانی نمی
توانید خانه ای به ارزش ۱۰۰ میلیون تومان را به بانک معرفی کنید. به این
معنی که حداقل ارزش خانه شما برای دریافت وام ۹۰ میلیون تومانی باید حدود
۱۱۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان باشد.

نکته
دوم در وام اوراق، سن ساختمان است. برای دریافت این وام بایستی تاریخ صدور
اولین جواز ساختمانی ملک زیر ۲۰ سال باشد. اگر تاریخ صدور اولین جواز
ساختمانی ملک بین ۲۰ تا ۲۵ سال باشد، سقف تسهیلات قابل پرداخت به ۳۵ میلیون
تومان تقلیل می یابد.

نکته سوم، نداشتن سابقه چک برگشتی و بدهی سررسید شده در سیستم بانکی است.

***************

سه شنبه ۲۵ اردیبهشت
افت ۰.۰۲ درصدی هزینه خرید وام مسکن: کاهش نرخ سود اوراق تسه

به گزارش صوتی و تصویری، متوسط قیمت امتیاز تسهیلات مسکن در فرابورس، امروز با افت ۰.۰۲ درصدی مواجه شد و به ۶۵۴۶۱ تومان رسید. به این ترتیب، در حالی که نرخ سود بانک مسکن برای این تسهیلات ١٧.٥ درصد است، نرخ سود واقعی دریافت این وام مسکن با تغییر قیمت امروز، به ۲۰.۲۸ درصد رسید.

به گزارش صوتی و تصویری، بر اساس مقررات فعلی، زوج های تهرانی با خرید ٢٢٠ برگ از اوراق تسهیلات مسکن می‌توانند تا سقف ١١٠ میلیون تومان وام مسکن و جعاله مسکن دریافت کنند. بنابراین زوج های تهرانی برای دریافت وام ١١٠ میلیون تومانی مسکن با توجه به قیمت ۶۵۴۶۱ تومانی قیمت اوراق تسهیلات مسکن، باید به طور متوسط ۱۴ میلیون و ۴۰۱ هزار تومان صرف خرید ٢٢٠ برگ اوراق تسهیلات مسکن نمایند.

** اطلاعات تکمیلی خرید اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس شامل قیمت اوراق امتیاز تسهیلات مسکن و تغییرات آن، نرخ سود واقعی دریافت وام از طریق این اوراق و هزینه خرید اوراق جهت دریافت وام مسکن برای مشمولان را در جداول زیر ببينيد.

***************

یکشنبه ۲۳اردیبهشت
افت ۰.۲۴ درصدی هزینه خرید وام مسکن: کاهش نرخ سود اوراق تسه

به گزارش صوتی و تصویری، متوسط قیمت امتیاز تسهیلات مسکن در فرابورس، امروز با افت ۰.۲۴ درصدی مواجه شد و به ۶۵۷۶۶ تومان رسید. به این ترتیب، در حالی که نرخ سود بانک مسکن برای این تسهیلات ١٧.٥ درصد است، نرخ سود واقعی دریافت این وام مسکن با تغییر قیمت امروز، به ۲۰.۲۹ درصد رسید.

به گزارش صوتی و تصویری، بر اساس مقررات فعلی، زوج های تهرانی با خرید ٢٢٠ برگ از اوراق تسهیلات مسکن می‌توانند تا سقف ١١٠ میلیون تومان وام مسکن و جعاله مسکن دریافت کنند. بنابراین زوج های تهرانی برای دریافت وام ١١٠ میلیون تومانی مسکن با توجه به قیمت ۶۵۷۶۶ تومانی قیمت اوراق تسهیلات مسکن، باید به طور متوسط ۱۴ میلیون و ۴۶۸ هزار تومان صرف خرید ٢٢٠ برگ اوراق تسهیلات مسکن نمایند.

** اطلاعات تکمیلی خرید اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس شامل قیمت اوراق امتیاز تسهیلات مسکن و تغییرات آن، نرخ سود واقعی دریافت وام از طریق این اوراق و هزینه خرید اوراق جهت دریافت وام مسکن برای مشمولان را در جداول زیر ببينيد.

***************

شنبه ۲۲ اردیبهشت
افزایش ۰.۴۱ درصدی هزینه خرید وام مسکن: افزایش نرخ سود اوراق تسه

به گزارش صوتی و تصویری، متوسط قیمت امتیاز تسهیلات مسکن در فرابورس، امروز با افت ۰.۰۸ درصدی مواجه شد و به ۶۵۹۲۱ تومان رسید. به این ترتیب، در حالی که نرخ سود بانک مسکن برای این تسهیلات ١٧.٥ درصد است، نرخ سود واقعی دریافت این وام مسکن با تغییر قیمت امروز، به ۲۰.۳۰ درصد رسید.

به گزارش صوتی و تصویری، بر اساس مقررات فعلی، زوج های تهرانی با خرید ٢٢٠ برگ از اوراق تسهیلات مسکن می‌توانند تا سقف ١١٠ میلیون تومان وام مسکن و جعاله مسکن دریافت کنند. بنابراین زوج های تهرانی برای دریافت وام ١١٠ میلیون تومانی مسکن با توجه به قیمت ۶۵۹۲۱ تومانی قیمت اوراق تسهیلات مسکن، باید به طور متوسط ۱۴ میلیون و ۵۰۲ هزار تومان صرف خرید ٢٢٠ برگ اوراق تسهیلات مسکن نمایند.

** اطلاعات تکمیلی خرید اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس شامل قیمت اوراق امتیاز تسهیلات مسکن و تغییرات آن، نرخ سود واقعی دریافت وام از طریق این اوراق و هزینه خرید اوراق جهت دریافت وام مسکن برای مشمولان را در جداول زیر ببينيد.

***************

کارنامه هفتگی بازار وام مسکن:
افزایش ۰.
۷۱ درصدی قیمت اوراق تسه + جدول قیمت اوراق تسهیلات مسکن در هفته منتهی به ۲۱ اردیبهشت

به
گزارش صوتی و تصویری، متوسط قیمت امتیاز تسهیلات مسکن در فرابورس، این هفته با
افزایش ۰.۷۱ درصدی مواجه شد و به ۶۵۶۵۴ تومان رسید. به این ترتیب، در حالی که
نرخ سود بانک مسکن برای این تسهیلات ۱۷.۵ درصد است، نرخ سود واقعی دریافت
این وام مسکن با تغییر قیمت این هفته، به ۲۰.۲۹ درصد رسید.

به
گزارش صوتی و تصویری، بر اساس مقررات فعلی، زوج های تهرانی با خرید ۲۲۰ برگ از
اوراق تسهیلات مسکن می‌توانند تا سقف ۱۱۰ میلیون تومان وام مسکن و جعاله
مسکن دریافت کنند. بنابراین زوج های تهرانی برای دریافت وام ۱۱۰ میلیون
تومانی مسکن با توجه به متوسط ۶۵۶۵۴ تومانی قیمت اوراق تسهیلات مسکن، باید
به طور متوسط ۱۴ میلیون و ۴۴۳ هزار تومان صرف خرید ۲۲۰ برگ اوراق تسهیلات
مسکن نمایند.

** اطلاعات تکمیلی خرید اوراق
تسهیلات مسکن در فرابورس شامل قیمت اوراق امتیاز تسهیلات مسکن و تغییرات
آن، نرخ سود واقعی دریافت وام از طریق این اوراق و هزینه خرید اوراق جهت
دریافت وام مسکن برای مشمولان را در جداول زیر ببینید.


××××××××××××××

کارنامه فروردین ماه وام مسکن

سقوط ۵.۶۸ درصدی هزینه خرید وام مسکن: کاهش نرخ سود اوراق تسه

به گزارش صوتی و تصویری، متوسط قیمت امتیاز تسهیلات مسکن در فرابورس، در فروردین ماه با افت ۵.۶۸ درصدی مواجه شد و به ۶۳۱۱۶ تومان رسید. به این ترتیب، در حالی که نرخ سود بانک مسکن برای این تسهیلات ١٧.٥ درصد است، نرخ سود واقعی دریافت این وام مسکن با تغییر قیمت این ماه، به ۲۰.۱۷ درصد رسید. 

به گزارش صوتی و تصویری، بر اساس مقررات فعلی، زوج های تهرانی با خرید ٢٢٠ برگ از اوراق تسهیلات مسکن می‌توانند تا سقف ١١٠ میلیون تومان وام مسکن و جعاله مسکن دریافت کنند. بنابراین زوج های تهرانی برای دریافت وام ١١٠ میلیون تومانی مسکن با توجه به متوسط ۶۳۱۱۶ تومانی قیمت اوراق تسهیلات مسکن، باید به طور متوسط ۱۳ میلیون و ۸۸۵هزار تومان صرف خرید ٢٢٠ برگ اوراق تسهیلات مسکن نمایند.

** اطلاعات تکمیلی خرید اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس شامل قیمت اوراق امتیاز تسهیلات مسکن و تغییرات آن، نرخ سود واقعی دریافت وام از طریق این اوراق و هزینه خرید اوراق جهت دریافت وام مسکن برای مشمولان را در جداول زیر ببينيد.

×××××××××××

کارنامه وام مسکن در سال ۹۶:

نزول ۵.۰۲ درصدی
هزینه خرید وام مسکن: کاهش نرخ سود اوراق تسه در سال ۱۳۹۶



به گزارش صوتی و تصویری، متوسط قیمت
امتیاز تسهیلات مسکن در فرابورس، در سال ۱۳۹۶ با افت ۵.۰۲ درصدی مواجه شد و به
۶۶۹۱۷ تومان رسید. به این ترتیب، در حالی که نرخ سود بانک مسکن برای این تسهیلات
١٧.٥ درصد است، نرخ سود واقعی دریافت این وام مسکن، به ۲۰.۳۵ درصد رسید
.



به گزارش صوتی و تصویری، بر اساس مقررات
فعلی، زوج های تهرانی با خرید ٢٢٠ برگ از اوراق تسهیلات مسکن می‌توانند تا سقف ١١٠
میلیون تومان وام مسکن و جعاله مسکن دریافت کنند. بنابراین زوج های تهرانی برای دریافت
وام ١١٠ میلیون تومانی مسکن با توجه به متوسط ۶۶۹۱۷ تومانی قیمت اوراق تسهیلات مسکن،
باید به طور متوسط ۱۴ میلیون و ۷۲۱ هزار تومان صرف خرید ٢٢٠ برگ اوراق تسهیلات مسکن
نمایند.

** اطلاعات تکمیلی خرید اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس شامل قیمت اوراق امتیاز تسهیلات مسکن و تغییرات آن، نرخ سود واقعی دریافت وام از طریق این اوراق و هزینه خرید اوراق جهت دریافت وام مسکن برای مشمولان را در جداول زیر ببينيد.

ادامه‌ی پست

کفپوش، کفپوش دکوراتیو، اپوکسی چیست و چه کاربردی دارد؟






کفپوش، کفپوش دکوراتیو، اپوکسی چیست و چه کاربردی دارد؟

اگر واژه کفپوش را جستجو کنید، عمدتا در نتایج جستجو به عنوان «اپوکسی، دکوراتیو» برمی‌خورید. شاید برایتان جالب توجه باشد که اپوکسی بیشتر واژه‌ای در ادبیات «چسب‌سازی» است تا کفپوش و چرا اغلب نتایج جستجوی شما به جای چسب، از کفپوش سخن می‌گویند.

برای یافتن پاسخ این سؤال، لطفا با ادامه این متن همراه باشید تا با هم به دنیای شگفت‌انگیز پُلیمرها سفر کنیم.

اپوکسی چیست؟

اپوکسی یک پُلیمر است که از دو ماده‌ی مختلف تشکیل می‌شود: رزین و سخت‌کننده یا فعال‌ساز. کاربرد این ماده و مواد خانواده اپوکسی بسیار گسترده است و می‌توان از آن برای ساختن کفپوش‌ها، رنگ‌ها و چسب‌ها بهره برد.

این ماده در مقیاس صنعتی و نظامی کاربردهای فراوان دارد که از آن‌ جمله می‌توان به صنایع الکترونیکی، نظامی، قالب‌های صنعتی، هوافضا و زیست‌شناختی اشاره کرد.

چرا در کفپوش ها از اپوکسی استفاده می شود؟

اپوکسی به دلیل ساختار شیمیایی خاصش، ویژگی‌ها و قابلیت‌های خاصی هم دارد. مهم‌ترین ویژگی‌های اپوکسی که آن را به عنوان گزینه‌ای عالی برای کفپوش مطرح می‌سازد، خاصیت چسبندگی و مقاومت بالای «شیمیایی، گرمایی، مکانیکی، والکتریکی» آن است.

کفپوش‌های اپوکسی بر مبنای قابلیت‌ها و کاربردها انواع مختلفی دارند. مهم‌ترین انواع کفپوش‌های اپوکسی شامل کفپوش‌های ورزشی، معمولی، ضداسید، ضدباکتری، ضدگردوغبار، صنعتی و کفپوش تارتان است.

کفپوش دکوراتیو چیست؟

به گواهی تاریخ، رومیان نخستین ملتی بودند که از سنگفرش‌ برای پوشاندن سطوح بین‌شهری استفاده کرده‌اند. سهولت تردد در جاده‌های سنگفرش‌ شده نسبت به جاده‌های خاکی و مالرو باعث شد این نوع پوشش در سراسر اروپا تا قرون متمادی متداول شود.

پس از اختراع بتُن در سال ۱۹۴۰، تمایل بسیار زیادی برای استفاده از این ماده در میان سازندگان بناها پیدا شد. هر چند بتن به دلیل ساختار یکپارچه‌ و انعطاف‌ناپذیرش در طول زمان دچار فرسایش، شکستگی و تَرک‌خوردگی می‌شود.

کفپوش‌های سنگی دیگر انواع محبوب کفپوش‌ها هستند. بسته به جنس و نوع سنگ، از سنگ‌های آهکی تا سنگ‌های آتشفشانی و دگرگونی، قابلیت‌ها و خاصیت‌هایی نظیر زیبایی منحصر‌به‌فرد سطوح، طرح‌ها و نقش و نگارهای طبیعی تا عایق حرارت و الکتریسیته و مقاوم در برابر سایش از خود نشان می‌دهند. اما عمدتا کاربرد سنگ‌ها در دکوراسیون فضا‌های بیرون‌از خانه است.

در ساختمان‌های امروزی، طراحی داخلی اهمیت ویژه‌ای پیدا کرده‌است. بیشتر روش‌های طراحی بر استفاده بهینه و خلاقانه از کف زمین به عنوان یکی از بزرگ‌ترین و در دیدترین بخش‌های خانه یاد می‌کنند.

طبیعی است که در این میان، انتخاب نوع کفپوش، طرح، رنگ، سایز، بافت و سایر عناصر و ویژگی‌های کفپوش باید در تطابق و هارمونی کامل با دکوراسیون داخلی طراحی خانه مورد توجه قرار گرفته‌باشد. از همین رو امروزه طراحان به کف‌زمین به عنوان بخشی مهم توجه‌ ویژه‌ای دارند.

کفپوش دکوراتیو در پاسخ به این نیاز طراحی‌ و ارائه می‌شود.

چرا کفپوش‌های دکوراتیو اپوکسی؟

کفپوش‌های اپوکسی، ویژگی‌های خاصی دارند. ساختار شیمیایی پُلیمری این کفپوش‌ها اجازه ساخته‌شدن پُلیمرها با خواص بسیار متنوعی را می‌دهد. یعنی تقریبا برای همه‌ی سلیقه‌ها و کاربردها می‌توان یک نوع کفپوش خاص اپوکسی در اختیار داشت.

علاوه بر این، کفپوش‌های اپوکسی در برابر نورآفتاب، گرما، سایش و برخی از مواد خورنده مقاومت بالایی دارند؛ به آسانی نصب و اجرا می‌شوند و به دلیل خاصیت ضدباکتری‌شان بهترین گزینه برای محیط‌هایی نظیر بیمارستان‌ها هستند.

ادامه‌ی پست

با روزه گرفتن کبد چرب خود را درمان کنید

متخصص بیماری‌های کلیوی روزه داری را زمانی مناسب برای دریافت غذای کمتر، کاهش وزن و درمان کبد چرب دانست.

اکرم پور شمس متخصص بیماری های کلیوی در خصوص روزه داری برای افراد دارای کبد چرب دارند، اظهار کرد: این دسته از افراد باید از مصرف مواد غذایی چرب و شیرین خودداری کنند؛ نان، پنیر و سبزی با انواع میوه جات بهترین ماده غذایی برای این دسته از افراد است، پس از مصرف افطار و گذشت چند ساعت می توانند کمی شام سبک میل کنند.

سحری را سبک میل کنید تا چربی اضافی دریافت نکنید

این متخصص بیماری های کلیوی با اشاره به اینکه افرادی که کبد چرب دارند باید سحری سبک انتخاب کنند، عنوان کرد: افرادی که در ماه رمضان فقط به یک وعده غذا قانع هستند و فقط در زمان افطار کمی غذا میل می کنند و تا افطار بعد چیز دیگری مصرف نمی کنند، به سلامت بدن خود بسیار آسیب می رسانند، برای رعایت وزن و چربی هر چه تعداد مصرف غذا کمتر باشد بهتر می‌توان سلامت را تضمین کرد.

وی با تاکید بر اینکه روزه داران اگر به طور صحیح مواد غذایی مصرف کنند، مشکل کبد چرب آن ها بهبود می یابد، گفت: در روزهای ماه رمضان به دلیل اینکه افراد غذای کمتری دریافت می کنند، بهتر می توانند وزن خود را کاهش دهند؛ اگر این روزها را به درستی پشت سر بگذارند به سلامت آن ها بسیار کمک می شود و چه بسا بیماری آن ها بهبود یابد.

کبد چگونه چرب می شود؟

پور شمس در خصوص کبد چرب اظهار کرد: افراد برای متابولیسم سالم بدن خود، انرژی دریافت می کنند، زمانی که این انرژی بیش از حد دریافت شود در کبد انبار شده؛ یعنی کبد چرب زمانی اتفاق می افتد که ورودی ها در بدن زیاد باشد و خروجی کم، اولین گام در درمان کبد چرب این است که باید تعداد دفعات خروجی را افزایش داد.

با فعالیت بیشتر کبد چرب خود را درمان کنید

وی با تاکید بر اینکه ورزش در کبد چرب بهترین نوع درمان است، گفت: فردی که وزن زیادی دارد، باید تعداد دفعات ورودی را کاهش دهد؛ ورزش و فعالیت تند در کاهش چربی تاثیر گذار است، زمانی که فردی در طول روز، فعالیت ۲۰ الی ۳۰ دقیقه ایی داشته باشد، چربی ها در بدن او کم شده و بدنش رو به سلامتی پیش می رود.

این متخصص بیماری‌های کلیوی با اشاره به نحوه چرب شدن کبد، ادامه داد: یکی از مهم ترین فعالیت‌های کبد، ذخیره‌سازی و سوخت و ساز چربی‌ در بدن است؛ انبار شدن چربی در سلول‌های کبدی می‌تواند به التهاب این سلول‌ها منجر شود، بیماری دیابت، مصرف مشروبات الکلی، بدغذایی و سوء تغذیه، داروهای ضد تشنج  و مصرف بی‌رویه هورمون‌ها از جمله مواردی است که باعث می شود فرد به بیماری کبد چرب مبتلا شود.

پور شمس با بیان اینکه افرادی که کبد چرب دارند باید از مصرف فست فودها و غذاهای سرخ کردنی پرهیز کنند، گفت: فست فودها به دلیل روغن زیادی که در آنها به کار می رود، چربی مضاعفی دارند؛ این چربی در هر بار مصرف جذب کبد شده و به آن آسیب جدی وارد می کند.

چرا باید غذاها را آب پز کرد؟

وی ادامه داد: همچنین مواد غذایی سرخ کردنی مانند سیب زمینی و بادمجان بسیار روغن جذب می کنند و در نهایت سلامتی فرد را دچار مشکل می کند؛ لذا افراد باید در هنگام طبخ غذا آن ها را اول نیمه پز سپس سرخ کنند،  از سبزیجات و موادی که فیبر دارند استفاده کرده و فعالیت خود را در طول روز داشته باشند.

نمک را در مواد غذایی خود کم کنید

این متخصص بیماری های کلیوی با اشاره به اینکه نمک در غذا باید مراعات شود چرا که در کبد تاثیربسیار  منفی دارد، یاد آور شد: افراد در ماه رمضان باید از غذاهای کم نمک استفاده کنند؛ کنسروجات، غذاهای سرد و آماده نمک زیادی در آن به کار رفته است و مصرف آن ها برای سلامتی فرد مضر است.

منبع:باشگاه خبرنگاران جوان

ادامه‌ی پست

خبر مهم برای متقاضیان تسهیلات در بافت فرسوده






خبر مهم برای متقاضیان تسهیلات در بافت فرسوده

 معاون وزیر راه و شهرسازی جلوگیری از ورود سوداگران به حوزه ساخت و ساز مسکن را بزرگترین حسن مدل اجرایی برنامه ملی بازافرینی اعلام کرد و افزود: از آنجایی که در این طرح یارانه مستقیمی از سوی دولت برای ساخت مسکن داده نمی‌شود پس تقاضای کاذب حذف و از ورود سوداگران جلوگیری می‌شود.

به گزارش خبرآنلاین هوشنگ عشایری در تشریح مصوبه هیئت دولت درخصوص ابزارهای مالی و حقوقی برنامه ملی بازآفرینی شهری ایران گفت: با توجه به تأکیدات مقام معظم رهبری و دولت محترم در رسیدگی به وضعیت بافت‌های ناکارآمد به ویژه بخش مسکن پس از صدور فرمان اجرای برنامه مذکور از سوی رئیس جمهور خود را موظف به تبیین ابزارهای مالی و حقوقی جهت اجرایی شدن برنامه دانستیم.

عشایری با اشاره به وظایف دولت و شهرداری‌ها در این برنامه تاکید کرد: براساس مصوبات مذکور دولت موظف به ارائه سالیانه ۱۵۰۰ میلیارد تومان جهت اجرای خدمات عمومی و روبنایی بوده و شهرداری نیز در صورت پرداخت ۳۰ درصد از هزینه تملک و معابر از دریافت کمک ۷۰ درصدی دولت در این حوزه بهره‌مند خواهد شد که به عنوان ابزاری تشویقی از سوی دولت برای شهرداری به شمار می‌رود.

این مقام مسئول بخش دیگر ابزارهای اجرایی برنامه ملی بازآفرینی را مباحث حمایتی و شتاب‌دهنده برای عملیاتی شدن برنامه اعلام کرد و افزود: دولت با هدف تسریع هرچه بیشتر اجرای برنامه بازآفرینی تصمیم به واگذاری تمامی اراضی دولتی واقع در بافت‌های هدف گرفت و این حکم را به تمامی دستگاه‌های مرتبط ابلاغ کرد.

به گفته وی این دستور در حال حاضر از شهر تهران آغاز و به تمامی استان‌های کشور ابلاغ شده است که روند پیگیری آن به جدیت و در تمامی سفرهای استانی و جلسات ستاد بازآفرینی شهرستان‌ها انجام می‌گیرد.

معاون وزیر راه و شهرسازی در این راستا از واگذاری ۳ زمین از سوی وزارت آموزش و پرورش و ۳ زمین از سوی وزارت نیرو در شهر تهران برای این برنامه خبر داد و افزود: در این حوزه پیش‌بینی کردیم که در صورت عدم همکاری مناسب دستگاهی طبق قانون، سازمان ثبت اسناد پس از استعلام به انتقال سند‌های لازم پرداخته و اگر زمینی نیز فاقد سند است مطابق آئین‌نامه مستندسازی انتقال و واگذاری زمین از طریق قانونی و زیر نظر معاونت حقوقی دولت انجام خواهد گرفت.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران در تشریح تسهیلات این برنامه برای خریداران و سازندگان در مناطق ناکارآمد شهری بیان کرد: کاهش سود تسهیلات خرید مسکن از ۸ به ۶ درصد به عنوان ابزار تشویقی اصلی برای خریداران و ارائه وجوه اداره شده از محل تبصره ۱۸ و صندوق توسعه ملی به بانک‌ها جهت واگذاری وام ۵۰ میلیون تومانی (برای هر واحد مسکونی) به مدت ۲ سال و به عنوان دوره مشارکت مدنی نیز به عنوان یکی از ابزارهای تشویقی سازندگان در این برنامه به شمار می‌رود.

گفتنی است در این بخش سازمان برنامه و بودجه موظف شده است تا این وجوه را به گونه‌ای ارائه دهد که سهم توسعه‌گران به ۵۰ درصد نرخ مصوب سود بانک مرکزی تقلیل یابد، برای مثال اگر نرخ مصوب بانک در این بخش ۱۸ درصد باشد توسعه‌گران تنها ملزوم به پرداخت نیمی از آن (۹ درصد) خواهند بود.

عشایری در ادامه سخنان خود هدف اصلی ابزارهای اجرایی برنامه ملی بازآفرینی را تقلیل هزینه‌های ساختمانی اعلام کرد و افزود: دولت مکلف کرده است تا در صورت تحقق برنامه هزینه‌های ساختمان ۲۵ تا ۳۰ درصد در مناطق ناکارآمد شهری نسبت به سایر مناطق کاهش یابد.

به گفته این مقام مسئول برنامه بازآفرینی شهری هم‌اکنون به طور رسمی در ۲۱ استان (در قالب ۲۱ محله) آغاز شده به گونه‌ای که مرحله طراحی آن‌ها به اتمام رسیده و در حال انتخاب توسعه‌گر هستیم.

معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: هم‌اکنون مناطق هدف شهر تهران در ۷ منطقه ۱۲،۱۳،۱۵،۱۶،۹،۱۸ و ۱۹ شناسایی شده که باید در برنامه‌های آتی مورد پیگیری قرار گیرد.

منبع : خبر آنلاین 

ادامه‌ی پست