تبلیغات

از درج هرگونه تبلیغات و مطالب هرز معذوریم

طرح بزرگ ترامپ برای مقابله با ایران بعد از خروج از برجام

الاخبار در تحلیلی پیرامون سیاست خارجی آمریکا در قبال ایران بعد از خروج ترامپ از توافق هسته ای نوشت: ائتلاف«ترامپی» علیه ایران، اسرائیل و عربستان را دو عضو بدیهی خود می داند، اما مراد از آن اساساً پیوستن دولتهای اروپایی به این ائتلاف است تا تحریمها و محاصره های اقتصادی تاثیرگذار تر باشد.

طرح بزرگ ترامپ برای مقابله با ایران بعد از خروج از برجام

به گزارش الف، واشنگتن بر این مساله تاکید می کند که خروج آن از توافق هسته ای آغاز طرح بزرگی با عنوان مقابله با ایران است؛ مقابله ای که اولویت ترامپ است و به گفته او به تشکیل ائتلاف بین المللی علیه تهران منتهی می شود، در حالی که اروپا از حفظ منافع خود طبق تمایلاتش ناتوان به نظر می رسد.

الاخبار در ادامه می نویسد: هیچ چیز در ایالات متحده ثابت نمی کند که ترامپ تنها به خرج از توافق هسته ای با ایران اکتفا می کند. این خروج و اعمال تحریمهای جدید، گامهای زمینه سازی برای اقدامات بعدی است. سیاست کنونی دولت فعلی آمریکا تا به امروز بر اصل کاهش توانایی ها و ظرفیتهای اقتصادی ایران و محاصره آن با هدف ایجاد تعدیل در سیاستهای خارجی اش متمرکز بوده است. دولت ترامپ تا زمان عقب نشینی ایران در برابر خواسته های آمریکا از هر وسیله ای برای فشار بر جمهوری اسلامی استفاده خواهد کرد.

این روند تنش آمیز آمریکا با اعلام تشکیل ائتلاف بین المللی برای مقابله با فعالیتهای تهران در منطقه به اوج خود رسید، تا به این شکل دولت ترامپ بر این نکته تاکید کند که تحریمهای اقتصادی مقدمه ای برای جبهه گیری علیه نظام انقلابی ایران است! لازم به ذکر است که طرح فکر تشکیل ائتلاف از ایده های وزیر خارجه جدید آمریکا، مایک پمپئو است.

بیشتر بخوانید:

جزییاتی از طرح وزیر خارجه آمریکا برای برخورد با ایران

پمپئو در تماس با وزیر خارجه قطر: به بحران پایان دهید تا ایران از شرایط موجود استفاده نکند

واشنگتن تعمدّاً با اعلام هر روزه تحریم های تازه علیه شرکتها و موسساتی که با ایران در تعامل هستند، تلاش می کند به تهران بگوید که جنگ علیه آن به نقاط اوج خود رسیده است. سیاست کادر جدید دولت ترامپ که پرونده ایران را در محوریت اهتمام خود قرار داده است، به یک نکته مهم اشاره دارد مبنی بر اینکه مقابله با ایران تصمیمی آمریکایی است که تا قبل از اقرار ایرانی ها به ضرورت عقب نشینی از سیاست هایشان در منطقه تغییر نخواهد کرد.

در همین چارچوب، مشاور وزارت خارجه امریکا، برایان هوک تصریح کرد وزیر خارجه آمریکا در روز دوشنبه آینده نقشه راه خود در مورد ایران را اعلام خواهد کرد. همزمان با فراهم آمدن تمام ابزارها برای مقابله با تهران، واشنگتن همچنان راه را در برابر ایرانی ها باز گذاشته است تا در برابر خواسته های کاخ سفید سر تسلیم فرود آورد. گذشته از صحبتهای هوک، مسئولان آمریکایی بر این مساله تاکید می کنند که قصد دارند به یک نتیجه دیپلماتیک با ایران برسند و در این راستا تمام تلاشهای لازم برای تغییر رفتار این کشور را به کار خواهند بست.

ائتلاف«ترامپی» علیه ایران، اسرائیل و عربستان را دو عضو بدیهی خود می داند، اما مراد از آن، اساساً پیوستن دولتهای اروپایی به این ائتلاف است، تا تحریمها و محاصره های اقتصادی تاثیرگذار تر باشد.

این به معنای آن است که پس از سیلی ترامپ به توافق هسته ای، اروپایی ها دخالت بیشتری در این میدان خواهند داشت. پس از آشکار شدن عجز و ناتوانی اتحادیه اروپا از اتخاذ اقدامات مفیدی برای حمایت از برجام، درخواست آمریکا از اروپایی ها، قطعا پیوستن به اقداماتی در جهت مقابله با ایران خواهد بود. علاوه بر اینکه دیگر اروپایی ها در تصمیمات یک جانبه آمریکا کارشکنی نمی کنند.

به نظر نمی رسد تمام اقداماتی که در روزهای گذشته توسط اتحادیه اروپا اعلام شد و اساس آن بر قانون «انسداد» متکی بود، بتواند سیل خروج بانکها و شرکتهای اروپایی از ایران را متوقف کند، همانطور که آخرین آنها، شرکت«انژی» فرانسه و بانگ«دی زد» آلمان بوده اند.

با وجود اعلام و تاکید مرکل بر اینکه مذاکرات با پوتین بر التزام به برجام استوار بوده است، روزهای آینده اروپایی ها در مقابل آزمون دشواری برای حفظ توافق هسته ای قرار می گیرند، بویژه پس از آنکه مشخص شد پاره کردن برجام توسط ترامپ تنها در چارچوب حمله تصاعدی او برای مقابله با ایران و به عزلت کشاندن آن است.  همین نکته، نگاهها را به سمت طبیعت ائتلاف بین المللی که علیه تهران تشکیل می شود و احتمال ورود دولتهای اروپایی به این ائتلاف متوجه می کند.

از سوی دیگر، تمام تمرکز ها بر واکنش مورد انتظار ایران در برابر ناتوانی اروپایی ها در اتخاذ سیاست مستقیم در قبال واشنگتن است. این شرایط همه را در برابر چالش هایی استثنایی در مورد معرکه ای قرار می دهد که نشانه های آن پس از اعلام تصمیم ترامپ در حال آشکار شدن است؛ تا آنجا که سرگئی لاوروف وزیر خارجه روسیه به وضوح می گوید:« امیدواریم تصمیم ترامپ در مورد خروج از برجام ارتباطی با نقشه های او برای حمله به تهران نداشته باشد».

بیشتر بخوانید:

روحانی: ایجاد۸۰۰ هزار شغل در سال ۹۶ به معنای ادای دین و پیمان بود/دولت آمریکا می‌خواست ایران را منزوی کند نتیجه عکس گرفت

لاوروف: امیدواریم خروج آمریکا از برجام ارتباطی با حمله به ایران نداشته باشد

به گزارش الف، سیاست دولت آمریکا بر مبنای تغییر نظام سیاسی ایران است و در این راه ابتدا در پی از بین بردن مولفه های راهبردی قدرت مانند برنامه دفاعی موشکی و گروه و جریانات سیاسی طرفداران ایران می باشد. چند روز قبل نیویورک تایمز در این باره نوشته بود: مایک پمپئو، وزیر خارجه آمریکا خواهان مذاکرات تازه ای است که محدودیت های هسته ای شدیدتر و طولانی تر، محدودیت در آزمایش و صادرات موشکی و همچنین محدودیت در فعالیت های منطقه ای ایران را دربر گیرد.

ادامه‌ی پست

کاهش نرخ سود اوراق تسه + جدول قیمت اوراق تسهیلات مسکن در ۳۰ اردیبهشت

یکشنبه ۳۰ اردیبهشت
افت ۰.۲۷ درصدی هزینه خرید وام مسکن: کاهش نرخ سود اوراق تسه

به گزارش صوتی و تصویری، متوسط قیمت امتیاز تسهیلات مسکن در فرابورس، امروز با افت ۰.۲۷ درصدی مواجه شد و به ۶۴۶۸۰تومان رسید. به این ترتیب، در حالی که نرخ سود بانک مسکن برای این تسهیلات ١٧.٥ درصد است، نرخ سود واقعی دریافت این وام مسکن با تغییر قیمت امروز، به ۲۰.۲۴ درصد رسید.

به گزارش صوتی و تصویری، بر اساس مقررات فعلی، زوج های تهرانی با خرید ٢٢٠ برگ از اوراق تسهیلات مسکن می‌توانند تا سقف ١١٠ میلیون تومان وام مسکن و جعاله مسکن دریافت کنند. بنابراین زوج های تهرانی برای دریافت وام ١١٠ میلیون تومانی مسکن با توجه به قیمت ۶۴۶۸۰ تومانی قیمت اوراق تسهیلات مسکن، باید به طور متوسط ۱۴ میلیون و ۲۲۹هزار تومان صرف خرید ٢٢٠ برگ اوراق تسهیلات مسکن نمایند.

** اطلاعات تکمیلی خرید اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس شامل قیمت اوراق امتیاز تسهیلات مسکن و تغییرات آن، نرخ سود واقعی دریافت وام از طریق این اوراق و هزینه خرید اوراق جهت دریافت وام مسکن برای مشمولان را در جداول زیر ببينيد.

***************
شنبه ۲۹ اردیبهشت
افزایش ۰.۳۳ درصدی هزینه خرید وام مسکن: پیشروی نرخ سود اوراق تسه

به گزارش صوتی و تصویری، متوسط قیمت امتیاز تسهیلات مسکن در فرابورس، امروز با افت ۱.۲۵ درصدی مواجه شد و به ۶۴۸۵۴ تومان رسید. به این ترتیب، در حالی که نرخ سود بانک مسکن برای این تسهیلات ١٧.٥ درصد است، نرخ سود واقعی دریافت این وام مسکن با تغییر قیمت امروز، به ۲۰.۲۵ درصد رسید.

به گزارش صوتی و تصویری، بر اساس مقررات فعلی، زوج های تهرانی با خرید ٢٢٠ برگ از اوراق تسهیلات مسکن می‌توانند تا سقف ١١٠ میلیون تومان وام مسکن و جعاله مسکن دریافت کنند. بنابراین زوج های تهرانی برای دریافت وام ١١٠ میلیون تومانی مسکن با توجه به قیمت ۶۴۸۵۴ تومانی قیمت اوراق تسهیلات مسکن، باید به طور متوسط ۱۴ میلیون و ۲۶۷ هزار تومان صرف خرید ٢٢٠ برگ اوراق تسهیلات مسکن نمایند.

** اطلاعات تکمیلی خرید اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس شامل قیمت اوراق امتیاز تسهیلات مسکن و تغییرات آن، نرخ سود واقعی دریافت وام از طریق این اوراق و هزینه خرید اوراق جهت دریافت وام مسکن برای مشمولان را در جداول زیر ببينيد.


***************
کارنامه هفتگی بازار وام مسکن:
افت ۱.۵۴
درصدی قیمت اوراق تسه + جدول قیمت اوراق تسهیلات مسکن در هفته منتهی به ۲۸ اردیبهشت

به
گزارش صوتی و تصویری، متوسط قیمت امتیاز تسهیلات مسکن در فرابورس، این هفته با
افت ۱.۵۴ درصدی مواجه شد و به ۶۴۶۴۲ تومان رسید. به این ترتیب، در حالی که
نرخ سود بانک مسکن برای این تسهیلات ۱۷.۵ درصد است، نرخ سود واقعی دریافت
این وام مسکن با تغییر قیمت این هفته، به ۲۰.۲۴ درصد رسید.

به
گزارش صوتی و تصویری، بر اساس مقررات فعلی، زوج های تهرانی با خرید ۲۲۰ برگ از
اوراق تسهیلات مسکن می‌توانند تا سقف ۱۱۰ میلیون تومان وام مسکن و جعاله
مسکن دریافت کنند. بنابراین زوج های تهرانی برای دریافت وام ۱۱۰ میلیون
تومانی مسکن با توجه به متوسط ۶۴۶۴۲ تومانی قیمت اوراق تسهیلات مسکن، باید
به طور متوسط ۱۴ میلیون و ۲۲۱ هزار تومان صرف خرید ۲۲۰ برگ اوراق تسهیلات
مسکن نمایند.

** اطلاعات تکمیلی خرید اوراق
تسهیلات مسکن در فرابورس شامل قیمت اوراق امتیاز تسهیلات مسکن و تغییرات
آن، نرخ سود واقعی دریافت وام از طریق این اوراق و هزینه خرید اوراق جهت
دریافت وام مسکن برای مشمولان را در جداول زیر ببینید.


××××××××××××××

چهارشنبه ۲۶ اردیبهشت
افت ۱.۲۵ درصدی هزینه خرید وام مسکن: کاهش نرخ سود اوراق تسه

به گزارش صوتی و تصویری، متوسط قیمت امتیاز تسهیلات مسکن در فرابورس، امروز با افت ۱.۲۵ درصدی مواجه شد و به ۶۴۶۴۲ تومان رسید. به این ترتیب، در حالی که نرخ سود بانک مسکن برای این تسهیلات ١٧.٥ درصد است، نرخ سود واقعی دریافت این وام مسکن با تغییر قیمت امروز، به ۲۰.۲۸ درصد رسید.

به گزارش صوتی و تصویری، بر اساس مقررات فعلی، زوج های تهرانی با خرید ٢٢٠ برگ از اوراق تسهیلات مسکن می‌توانند تا سقف ١١٠ میلیون تومان وام مسکن و جعاله مسکن دریافت کنند. بنابراین زوج های تهرانی برای دریافت وام ١١٠ میلیون تومانی مسکن با توجه به قیمت ۶۴۶۴۲ تومانی قیمت اوراق تسهیلات مسکن، باید به طور متوسط ۱۴ میلیون و ۴۲۲ هزار تومان صرف خرید ٢٢٠ برگ اوراق تسهیلات مسکن نمایند.

** اطلاعات تکمیلی خرید اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس شامل قیمت اوراق امتیاز تسهیلات مسکن و تغییرات آن، نرخ سود واقعی دریافت وام از طریق این اوراق و هزینه خرید اوراق جهت دریافت وام مسکن برای مشمولان را در جداول زیر ببينيد.

اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن (تسه) چیست؟

این
اوراق پانزدهم هر ماه از طرف بانک مسکن به دارندگان “حساب سپرده ممتاز”
اختصاص داده می‌شود و بعد از طی مراحل قانونی و سپرده شدن نزد مرکز
سپرده‌گذاری بورس اوراق ، نماد معاملاتی آن در اول ماه بعد در فرابورس
بازگشایی می شود و قابلیت معامله پیدا می‌کند.

هر
برگ از این اوراق نماینده ۵۰۰ هزار تومان تسهیلات بانک مسکن برای احداث،
خرید و تعمیر واحد مسکونی بدون نیاز به سپرده گذاری در چارچوب ضوابط بانک
مسکن است.

نماد
معاملاتی این اوراق در سازمان بورس اوراق بهادار (فرابورس)، با نماد 
تسه(مخفف تسهیلات) و اعداد سال و ماه صدور است. اعتبار هرنماد از زمان صدور
دوسال است که با نظر بانک مسکن در شرایط خاص حداکثر تا دو دوره شش ماهه
قابل تمدید است.

علت
تفاوت قیمت نماد های اوراق تسهیلات مسکن  اعتبار باقی مانده آن هاست و
هرچه اعتبار باقی مانده بیشتر باشد طبیعتاً قیمت آن بیشتر است.

نکته مهم: اوراق تسهیلات مسکن تا یک ماه بعد از پایان اعتبار قابلیت دریافت وام دارد و بعد از آن هیچ گونه ارزشی ندارد.

چگونه از طریق خرید اوراق حق تقدم وام مسکن بگیریم؟

۱- مشخصات خانه مد نظر خود را با بانک بررسی کنید. زیرا سن بنا، قیمت و دیگر شرایط آن برای پرداخت این وام به شما اهمیت دارد.

۲-
دریافت کد معاملاتی: می توانید به بانک مسکن یا یکی از کارگزاری های بانک
مسکن و یا کارگزارهایی که مجوز فعالیت در فرابورس را دارند مراجعه کنید که
در این حالت زمان کوتاه‌تری را نسبت به مراجعه به بانک مسکن برای دریافت کد
معاملاتی صرف خواهید کرد.

۳- مراجعه به وب سایت فرابورس: در قسمت تسهیلات مسکن به انتخاب تسه مورد نیاز خود بپردازید.

۴- سفارش خرید تسه به کارگزاری

۵-دریافت برگه از کارگزاری که نشان دهنده خرید قطعی اوراق تسه است.

۶-مراجعه به یکی از شعب بانک مسکن به همراه برگه کارگزاری و ارائه مشخصات خانه مد نظر

۷- دفترخانه و عقد قرارداد: ملاقات خریدار، فروشنده و نماینده ای از بانک در حضور دفتردار

۸- عقد قرارداد و واریز مبلغ وام

سه نکته مهم در دریافت تسهیلات مسکن از طریق اوراق حق تقدم
نکته
اول برای دریافت وام اوراق مسکن این است که بانک تا سقف ۸۰ درصد از قیمت
خانه را به شما وام می‌دهد. شما برای دریافت وام ۹۰ میلیون تومانی نمی
توانید خانه ای به ارزش ۱۰۰ میلیون تومان را به بانک معرفی کنید. به این
معنی که حداقل ارزش خانه شما برای دریافت وام ۹۰ میلیون تومانی باید حدود
۱۱۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان باشد.

نکته
دوم در وام اوراق، سن ساختمان است. برای دریافت این وام بایستی تاریخ صدور
اولین جواز ساختمانی ملک زیر ۲۰ سال باشد. اگر تاریخ صدور اولین جواز
ساختمانی ملک بین ۲۰ تا ۲۵ سال باشد، سقف تسهیلات قابل پرداخت به ۳۵ میلیون
تومان تقلیل می یابد.

نکته سوم، نداشتن سابقه چک برگشتی و بدهی سررسید شده در سیستم بانکی است.

***************

سه شنبه ۲۵ اردیبهشت
افت ۰.۰۲ درصدی هزینه خرید وام مسکن: کاهش نرخ سود اوراق تسه

به گزارش صوتی و تصویری، متوسط قیمت امتیاز تسهیلات مسکن در فرابورس، امروز با افت ۰.۰۲ درصدی مواجه شد و به ۶۵۴۶۱ تومان رسید. به این ترتیب، در حالی که نرخ سود بانک مسکن برای این تسهیلات ١٧.٥ درصد است، نرخ سود واقعی دریافت این وام مسکن با تغییر قیمت امروز، به ۲۰.۲۸ درصد رسید.

به گزارش صوتی و تصویری، بر اساس مقررات فعلی، زوج های تهرانی با خرید ٢٢٠ برگ از اوراق تسهیلات مسکن می‌توانند تا سقف ١١٠ میلیون تومان وام مسکن و جعاله مسکن دریافت کنند. بنابراین زوج های تهرانی برای دریافت وام ١١٠ میلیون تومانی مسکن با توجه به قیمت ۶۵۴۶۱ تومانی قیمت اوراق تسهیلات مسکن، باید به طور متوسط ۱۴ میلیون و ۴۰۱ هزار تومان صرف خرید ٢٢٠ برگ اوراق تسهیلات مسکن نمایند.

** اطلاعات تکمیلی خرید اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس شامل قیمت اوراق امتیاز تسهیلات مسکن و تغییرات آن، نرخ سود واقعی دریافت وام از طریق این اوراق و هزینه خرید اوراق جهت دریافت وام مسکن برای مشمولان را در جداول زیر ببينيد.

***************

یکشنبه ۲۳اردیبهشت
افت ۰.۲۴ درصدی هزینه خرید وام مسکن: کاهش نرخ سود اوراق تسه

به گزارش صوتی و تصویری، متوسط قیمت امتیاز تسهیلات مسکن در فرابورس، امروز با افت ۰.۲۴ درصدی مواجه شد و به ۶۵۷۶۶ تومان رسید. به این ترتیب، در حالی که نرخ سود بانک مسکن برای این تسهیلات ١٧.٥ درصد است، نرخ سود واقعی دریافت این وام مسکن با تغییر قیمت امروز، به ۲۰.۲۹ درصد رسید.

به گزارش صوتی و تصویری، بر اساس مقررات فعلی، زوج های تهرانی با خرید ٢٢٠ برگ از اوراق تسهیلات مسکن می‌توانند تا سقف ١١٠ میلیون تومان وام مسکن و جعاله مسکن دریافت کنند. بنابراین زوج های تهرانی برای دریافت وام ١١٠ میلیون تومانی مسکن با توجه به قیمت ۶۵۷۶۶ تومانی قیمت اوراق تسهیلات مسکن، باید به طور متوسط ۱۴ میلیون و ۴۶۸ هزار تومان صرف خرید ٢٢٠ برگ اوراق تسهیلات مسکن نمایند.

** اطلاعات تکمیلی خرید اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس شامل قیمت اوراق امتیاز تسهیلات مسکن و تغییرات آن، نرخ سود واقعی دریافت وام از طریق این اوراق و هزینه خرید اوراق جهت دریافت وام مسکن برای مشمولان را در جداول زیر ببينيد.

***************

شنبه ۲۲ اردیبهشت
افزایش ۰.۴۱ درصدی هزینه خرید وام مسکن: افزایش نرخ سود اوراق تسه

به گزارش صوتی و تصویری، متوسط قیمت امتیاز تسهیلات مسکن در فرابورس، امروز با افت ۰.۰۸ درصدی مواجه شد و به ۶۵۹۲۱ تومان رسید. به این ترتیب، در حالی که نرخ سود بانک مسکن برای این تسهیلات ١٧.٥ درصد است، نرخ سود واقعی دریافت این وام مسکن با تغییر قیمت امروز، به ۲۰.۳۰ درصد رسید.

به گزارش صوتی و تصویری، بر اساس مقررات فعلی، زوج های تهرانی با خرید ٢٢٠ برگ از اوراق تسهیلات مسکن می‌توانند تا سقف ١١٠ میلیون تومان وام مسکن و جعاله مسکن دریافت کنند. بنابراین زوج های تهرانی برای دریافت وام ١١٠ میلیون تومانی مسکن با توجه به قیمت ۶۵۹۲۱ تومانی قیمت اوراق تسهیلات مسکن، باید به طور متوسط ۱۴ میلیون و ۵۰۲ هزار تومان صرف خرید ٢٢٠ برگ اوراق تسهیلات مسکن نمایند.

** اطلاعات تکمیلی خرید اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس شامل قیمت اوراق امتیاز تسهیلات مسکن و تغییرات آن، نرخ سود واقعی دریافت وام از طریق این اوراق و هزینه خرید اوراق جهت دریافت وام مسکن برای مشمولان را در جداول زیر ببينيد.

***************

کارنامه هفتگی بازار وام مسکن:
افزایش ۰.
۷۱ درصدی قیمت اوراق تسه + جدول قیمت اوراق تسهیلات مسکن در هفته منتهی به ۲۱ اردیبهشت

به
گزارش صوتی و تصویری، متوسط قیمت امتیاز تسهیلات مسکن در فرابورس، این هفته با
افزایش ۰.۷۱ درصدی مواجه شد و به ۶۵۶۵۴ تومان رسید. به این ترتیب، در حالی که
نرخ سود بانک مسکن برای این تسهیلات ۱۷.۵ درصد است، نرخ سود واقعی دریافت
این وام مسکن با تغییر قیمت این هفته، به ۲۰.۲۹ درصد رسید.

به
گزارش صوتی و تصویری، بر اساس مقررات فعلی، زوج های تهرانی با خرید ۲۲۰ برگ از
اوراق تسهیلات مسکن می‌توانند تا سقف ۱۱۰ میلیون تومان وام مسکن و جعاله
مسکن دریافت کنند. بنابراین زوج های تهرانی برای دریافت وام ۱۱۰ میلیون
تومانی مسکن با توجه به متوسط ۶۵۶۵۴ تومانی قیمت اوراق تسهیلات مسکن، باید
به طور متوسط ۱۴ میلیون و ۴۴۳ هزار تومان صرف خرید ۲۲۰ برگ اوراق تسهیلات
مسکن نمایند.

** اطلاعات تکمیلی خرید اوراق
تسهیلات مسکن در فرابورس شامل قیمت اوراق امتیاز تسهیلات مسکن و تغییرات
آن، نرخ سود واقعی دریافت وام از طریق این اوراق و هزینه خرید اوراق جهت
دریافت وام مسکن برای مشمولان را در جداول زیر ببینید.


××××××××××××××

کارنامه فروردین ماه وام مسکن

سقوط ۵.۶۸ درصدی هزینه خرید وام مسکن: کاهش نرخ سود اوراق تسه

به گزارش صوتی و تصویری، متوسط قیمت امتیاز تسهیلات مسکن در فرابورس، در فروردین ماه با افت ۵.۶۸ درصدی مواجه شد و به ۶۳۱۱۶ تومان رسید. به این ترتیب، در حالی که نرخ سود بانک مسکن برای این تسهیلات ١٧.٥ درصد است، نرخ سود واقعی دریافت این وام مسکن با تغییر قیمت این ماه، به ۲۰.۱۷ درصد رسید. 

به گزارش صوتی و تصویری، بر اساس مقررات فعلی، زوج های تهرانی با خرید ٢٢٠ برگ از اوراق تسهیلات مسکن می‌توانند تا سقف ١١٠ میلیون تومان وام مسکن و جعاله مسکن دریافت کنند. بنابراین زوج های تهرانی برای دریافت وام ١١٠ میلیون تومانی مسکن با توجه به متوسط ۶۳۱۱۶ تومانی قیمت اوراق تسهیلات مسکن، باید به طور متوسط ۱۳ میلیون و ۸۸۵هزار تومان صرف خرید ٢٢٠ برگ اوراق تسهیلات مسکن نمایند.

** اطلاعات تکمیلی خرید اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس شامل قیمت اوراق امتیاز تسهیلات مسکن و تغییرات آن، نرخ سود واقعی دریافت وام از طریق این اوراق و هزینه خرید اوراق جهت دریافت وام مسکن برای مشمولان را در جداول زیر ببينيد.

×××××××××××

کارنامه وام مسکن در سال ۹۶:

نزول ۵.۰۲ درصدی
هزینه خرید وام مسکن: کاهش نرخ سود اوراق تسه در سال ۱۳۹۶



به گزارش صوتی و تصویری، متوسط قیمت
امتیاز تسهیلات مسکن در فرابورس، در سال ۱۳۹۶ با افت ۵.۰۲ درصدی مواجه شد و به
۶۶۹۱۷ تومان رسید. به این ترتیب، در حالی که نرخ سود بانک مسکن برای این تسهیلات
١٧.٥ درصد است، نرخ سود واقعی دریافت این وام مسکن، به ۲۰.۳۵ درصد رسید
.



به گزارش صوتی و تصویری، بر اساس مقررات
فعلی، زوج های تهرانی با خرید ٢٢٠ برگ از اوراق تسهیلات مسکن می‌توانند تا سقف ١١٠
میلیون تومان وام مسکن و جعاله مسکن دریافت کنند. بنابراین زوج های تهرانی برای دریافت
وام ١١٠ میلیون تومانی مسکن با توجه به متوسط ۶۶۹۱۷ تومانی قیمت اوراق تسهیلات مسکن،
باید به طور متوسط ۱۴ میلیون و ۷۲۱ هزار تومان صرف خرید ٢٢٠ برگ اوراق تسهیلات مسکن
نمایند.

** اطلاعات تکمیلی خرید اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس شامل قیمت اوراق امتیاز تسهیلات مسکن و تغییرات آن، نرخ سود واقعی دریافت وام از طریق این اوراق و هزینه خرید اوراق جهت دریافت وام مسکن برای مشمولان را در جداول زیر ببينيد.

ادامه‌ی پست

افت ۰.۶۷ درصدی شاخص قیمت خودروهای داخلی به ۴۴.۵۶ میلیون/ جدول قیمت خودرو داخلی در بازار و نمایندگی در ۳۰ اردیبهشت


شنبه ۳۰ اردیبهشت
افت ۰.۶۷ درصدی شاخص قیمت خودروهای داخلی به ۴۴.۵۶ میلیون

به گزارش صوتی و تصویری، امروز شاخص قیمت خودروهای منتخب داخلی شامل پراید، تیبا، سمند، رانا، پژو، تندر٩٠، دنا، برلیانس، دانگ فنگ و رنو استپ وی دنده اتوماتیک، با افت ۰.۶۷ درصدی به ۴۴ میلیون ۵۶۰ هزار تومان رسید. شاخص قیمت خودروهای منتخب داخلی نسبت به هفته گذشته افزایش ۰.۳۲ درصدی، نسبت به ماه گذشته افزایش ۵.۴۲ درصدی و نسبت به سال گذشته، افزایش ۱۰.۵ درصدی را نشان می دهد. جزئیات تغییرات روزانه، هفتگی، ماهانه و سالانه خودروهای منتخب داخلی را در جدول زیر ببینید


جدول قیمت خودرو داخلی در بازار و کارخانه (نمایندگی)

جدول قیمت انواع خودروهای داخلی در بازار و نمایندگی و شکاف قیمت بازار با نمایندگی منتشر شد. به گزارش صوتی و تصویری، این لیست انواع خودروهای تولیدی خودروسازان داخلی شامل ایران خودرو، سایپا، پارس خودرو، مدیران خودرو، کرمان خودرو و گروه بهمن را در بر می گیرد.

جزئیات قیمت خودروهای داخلی در بازار و نمایندگی و شکاف قیمت این خودروها از نمایندگی تا بازار را در جدول زیر ببینید.


****************

کارنامه هفتگی بازار خودرو:
صعود ۱.۳۳ درصدی شاخص قیمت خودروهای داخلی به  ۴۴.۸۶ میلیون/جدول قیمت ها در هفته منتهی به ۲۸ اردیبهشت

به
گزارش صوتی و تصویری، این هفته شاخص قیمت خودروهای منتخب داخلی شامل پراید،
تیبا، سمند، رانا، پژو، تندر٩٠، دنا، برلیانس، دانگ فنگ و رنو استپ وی دنده
اتوماتیک، با افزایش ۱.۳۳ درصدی به ۴۴ میلیون و ۶۸۰ هزار تومان رسید. شاخص
قیمت خودروهای منتخب داخلی نسبت به ماه گذشته افزایش ۶.۲۰ درصدی و نسبت به
سال گذشته، افزایش ۱۱.۲ درصدی را نشان می دهد.



******************

 چهارشنبه ۲۶ اردیبهشت
افزایش ۰.۹۹ درصدی شاخص قیمت خودروهای داخلی به ۴۴.۸۶ یلیون

به گزارش صوتی و تصویری، امروز شاخص قیمت خودروهای منتخب داخلی شامل پراید، تیبا، سمند، رانا، پژو، تندر٩٠، دنا، برلیانس، دانگ فنگ و رنو استپ وی دنده اتوماتیک، با افزایش ۰.۹۹ درصدی به ۴۴ میلیون ۸۶۰ هزار تومان رسید. شاخص قیمت خودروهای منتخب داخلی نسبت به هفته گذشته افزایش ۱.۳۳درصدی، نسبت به ماه گذشته افزایش ۶.۳۰ درصدی و نسبت به سال گذشته، افزایش ۱۱.۵ درصدی را نشان می دهد. جزئیات تغییرات روزانه، هفتگی، ماهانه و سالانه خودروهای منتخب داخلی را در جدول زیر ببینید


جدول قیمت خودرو داخلی در بازار و کارخانه (نمایندگی)

جدول قیمت انواع خودروهای داخلی در بازار و نمایندگی و شکاف قیمت بازار با نمایندگی منتشر شد. به گزارش صوتی و تصویری، این لیست انواع خودروهای تولیدی خودروسازان داخلی شامل ایران خودرو، سایپا، پارس خودرو، مدیران خودرو، کرمان خودرو و گروه بهمن را در بر می گیرد.

جزئیات قیمت خودروهای داخلی در بازار و نمایندگی و شکاف قیمت این خودروها از نمایندگی تا بازار را در جدول زیر ببینید.


****************

 یکشنبه ۲۳ اردیبهشت
افزایش ۰.۳۴ درصدی شاخص قیمت خودروهای داخلی به ۴۴.۴۲میلیون

به گزارش صوتی و تصویری، امروز شاخص قیمت خودروهای منتخب داخلی شامل پراید، تیبا، سمند، رانا، پژو، تندر٩٠، دنا، برلیانس، دانگ فنگ و رنو استپ وی دنده اتوماتیک، با افزایش ۰.۳۴ درصدی به ۴۴ میلیون و ۴۲۰ هزار تومان رسید. شاخص قیمت خودروهای منتخب داخلی نسبت به هفته گذشته افزایش ۰.۶۸ درصدی، نسبت به ماه گذشته افزایش ۵.۲۱ درصدی و نسبت به سال گذشته، افزایش ۱۰.۴ درصدی را نشان می دهد. جزئیات تغییرات روزانه، هفتگی، ماهانه و سالانه خودروهای منتخب داخلی را در جدول زیر ببینید


جدول قیمت خودرو داخلی در بازار و کارخانه (نمایندگی)

جدول قیمت انواع خودروهای داخلی در بازار و نمایندگی و شکاف قیمت بازار با نمایندگی منتشر شد. به گزارش صوتی و تصویری، این لیست انواع خودروهای تولیدی خودروسازان داخلی شامل ایران خودرو، سایپا، پارس خودرو، مدیران خودرو، کرمان خودرو و گروه بهمن را در بر می گیرد.

جزئیات قیمت خودروهای داخلی در بازار و نمایندگی و شکاف قیمت این خودروها از نمایندگی تا بازار را در جدول زیر ببینید.


****************

کارنامه هفتگی بازار خودرو:
صعود ۰٫۹۱ درصدی شاخص قیمت خودروهای داخلی به  ۴۴٫۲۷ میلیون/جدول قیمت ها در هفته منتهی به ۲۱ اردیبهشت

به
گزارش صوتی و تصویری، این هفته شاخص قیمت خودروهای منتخب داخلی شامل پراید،
تیبا، سمند، رانا، پژو، تندر٩٠، دنا، برلیانس، دانگ فنگ و رنو استپ وی دنده
اتوماتیک، با افزایش ۰٫۹۱ درصدی به ۴۴ میلیون و ۲۷۰ هزار تومان رسید. شاخص
قیمت خودروهای منتخب داخلی نسبت به ماه گذشته افزایش ۴٫۸۶ درصدی و نسبت به
سال گذشته، افزایش ۱۰٫۰ درصدی را نشان می دهد.



******************

کارنامه فروردین ماه بازار خودرو:

افت ۰.۰۲ درصدی شاخص قیمت خودروهای داخلی به ۴۲.۲۴ میلیون

به گزارش صوتی و تصویری، در فروردین ماه شاخص قیمت خودروهای منتخب داخلی شامل پراید، تیبا، سمند، رانا، پژو، تندر٩٠، دنا، برلیانس، دانگ فنگ و رنو استپ وی دنده اتوماتیک، با افت ۰.۰۲ درصدی به ۴۲ میلیون و ۲۴۰ هزار تومان رسید. شاخص قیمت خودروهای منتخب داخلی نسبت به سال گذشته، افزایش ۴.۵۳ درصدی را نشان می دهد. جزئیات تغییرات روزانه، هفتگی، ماهانه و سالانه خودروهای منتخب داخلی را در جدول زیر ببینید

 

***********************

کارنامه سال ۹۶ بازار خودرو:

افزایش ۴.۶۳ درصدی شاخص قیمت خودروهای داخلی به ۴۲.۲۵ میلیون در سال ۱۳۹۶

به گزارش صوتی و تصویری، در سال ۱۳۹۶ شاخص قیمت خودروهای منتخب داخلی شامل پراید، تیبا، سمند، رانا، پژو، تندر٩٠، دنا، برلیانس، دانگ فنگ و رنو استپ وی دنده اتوماتیک، با افزایش ۴.۶۳ درصدی به ۴۲ میلیون و ۲۵۰ هزار تومان رسید. 

جزئیات تغییرات قیمت خودروهای منتخب داخلی را در جدول زیر ببینید

جدول قیمت خودرو داخلی در بازار و کارخانه (نمایندگی) 

جدول قیمت انواع خودروهای داخلی در بازار و نمایندگی و شکاف قیمت بازار با نمایندگی منتشر شد. به گزارش صوتی و تصویری، این لیست انواع خودروهای تولیدی خودروسازان داخلی شامل ایران خودرو، سایپا، پارس خودرو، مدیران خودرو، کرمان خودرو و گروه بهمن را در بر می گیرد.

جزئیات قیمت خودروهای داخلی در بازار و نمایندگی و شکاف قیمت این خودروها از نمایندگی تا بازار را در جدول زیر ببینید.

ادامه‌ی پست

سفری به یک کارخانه اسلحه سازی در فیلیپین!

مجله تصویری سلاح- آیا تا به حال نسبت به اتفاقاتی که در یک کارخانه اسلحه سازی می گذرد، کنجکاو شده اید؟ تصور شما از روند ساخت یک سلاح به چه صورت است؟ چه ماشین آلاتی مورد استفاده قرار می گیرد و آزمایش های تاییدی چگونه انجام می شوند؟ شاید انتظار یک مجموعه بسیار منظم و پیچیده را داشته باشید، هر چند بیشتر کمپانی های مطرح تولید اسلحه چنین شرایطی دارند اما تولیدی های کوچکی نیز در گوشه و کنار جهان وجود دارند که وضعیت کاملا متفاوتی به عنوان یک کارخانه اسلحه سازی دارند. در ادامه  به یک کارخانه کوچک فیلیپینی خواهیم رفت.

 

به نظر می رسد که این کارخانه در مجموع از دو بخش اصلی تشکیل شده است. در یکی از قسمت ها ماشین آلات معمولی وجود دارد که با استفاده از صفحات فولادی، اجزای فلزی مورد نیز برای عملکرد بهینه یک سلاح را می سازند. اما بخش مهم کارخانه در دو طبقه با دفاتر مختلف و همچنین ماشین های مخصوص مونتاژ و ساخت کارتریج خلاصه می شود.

اگر ساعاتی از زمان خود را صرف پیاده روی در استان سیبو کشور فیلیپین کنید، فرصت ملاقات با نیروهای مسلح پلیس در تمام سطح شهر را خواهید داشت؛ از مراکز خرید گرفته تا سینما و بانک ها. جالب است بدانید که کارخانه های اسلحه سازی نیز جز موارد استثنا نخواهند بود و نیروهای امنیتی مسلح از آنها هم محافظت می کنند.  هر تپانچه تولیدی پیش از آن که کارخانه را ترک کند، در یک تست با ده شلیک آزمایش خواهد شد. از طرفی تنها سلاحی که در این کارخانه اسلحه سازی فیلیپینی ساخته می شود، تپانچه ۱۹۱۱ گزارش شده است!

تمامی اجزای تپانچه به جز خشاب، در کارخانه مورد نظر ساخته می شود. خشاب ها از ایتالیا وارد خواهند شد. طبق اطلاعات به دست آمده، SAM (نام کارخانه) فعالیت خود را در سال ۱۹۹۳ آغاز کرده است. در ابتدا این کارخانه با ۶۰۰ کارمند در دو شیفت به ساخت اسلحه اشتغال داشته است اما پس از رکود اقتصادی در سال ۲۰۰۸، تعداد کارکنان به ۱۰۰ نفر و زمان فعالیت نیز به یک شیفت در روز کاهش یافت.

هرچند تولیدات این کارخانه در فیلیپین و کشورهای دیگری نظیر کانادا استفاده می شود، اما آمریکا اصلی ترین مشتری آن محسوب می شود! Wolverine و Seraphim دو کمپانی کانادایی هستند که SAM برای آنها تپانچه می سازد. ساختمان های کارخانه تاریک، گرم، شلوغ و آلوده هستند!

تصویری که در ادامه مشاهده خواهید کرد، میله های فولادی طویلی هستند که هنوز برش داده نشده اند.

 

 

میله های فولادی در نهایت به اجزای قابل مشاهده در موارد زیر تبدیل خواهد شد.

 

تصاویر بعدی نمایی از محیط کار در بخش ماشین آلات معمول کارخانه هستند.

 

لوله ای که برای هر سلاح در نظر گرفته می شود، از جنس مواد متفاوتی تهیه خواهد شد. به نظر می رسد این اجزا نیز همانند خشاب ها در محل دیگری ساخته شده و سپس به کارخانه ارسال می شوند.

 

پس از آن که بخش های مختلف یک سلاح آماده می شود، نوبت به گذر از چندین فرآیند ماشینی کنترل CNC خواهد رسید. CNC به اتوماسیون ماشین آلات از طریق سیستم های رایانه ای گفته می شود که قابلیت اجرای فرامین کنترلی را در اختیار دارند. همچنین نمایی از کف کارخانه را مشاهده خواهید کرد.

 

در نهایت بخش های مختلف تپانچه به یکدیگر متصل شده و روند مونتاژ انجام می شود. قسمت اصلی این مرحله در طبقه بالا صورت می گیرد که فضایی مشابه یک قفس برای کارکنان دارد. تصاویر واضحی از این طبقه در دست نیست زیرا همانطور که گفته شد محوطه ای تاریک و نه چندان تمیز است.

 

مهمات سبک نیز از جمله دیگر تولیدات این کارخانه به شمار می روند.

 

مطالب مجله تصویری سلاح را در این لینک دنبال کنید.

ادامه‌ی پست

شرط و شروط خروج سفته‌بازی از بازار مسکن

مریم فکری: حدود یک ماه تا پایان بهار و آغاز فصل تابستان باقی مانده است، دوره‌ای که به فصل نقل و انتقال مسکن شهرت دارد. به طور معمول در این بازه زمانی بازار مسکن رونق گرفته و حتی خیز قیمت‌ها نیز دیده می‌شود، اما چند سالی بود به واسطه رکودی که در بازار حاکم شده بود، قیمت‌ها نیز تغییر نکرده و گاها نیز کاهش قیمت ملک در برخی مناطق شهری دیده می‌شود.

اما امسال شرایط تا حدی متفاوت است. شیب رشد ماهانه قیمت مسکن طی ۴ ماه گذشته، دو برابر یک‌سال قبل از آن بود و پرش‌های پی در پی در سطح قیمت آپارتمان‌های فروشی در تهران باعث شد قدرت خرید مسکن در شروع سال جاری دست‌کم ۲۰ درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته، افت کند.

گزارش بانک مرکزی نشان می‌دهد قیمت مسکن در تهران طی فروردین‌ماه امسال در مقایسه با فروردین سال گذشته حدود ۳۰ درصد افزایش یافته است. مطابق این گزارش، طی فروردین امسال متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۵ میلیون و ۵۳۰ هزار تومان بود که نسبت به اسفندماه ۱۳۹۶ و فروردین ۱۳۹۷ به ترتیب ۲ درصد کاهش و ۲۹٫۵ درصد افزایش نشان می‌دهد.

در این میان، فشار طرف تقاضا تعیین‌کننده‌ترین محرک بخش مسکن است. از نیمه دوم سال گذشته با تاثیرپذیری بازار مسکن از تسهیلات بانکی و رسیدن قیمت مسکن به کف، شاهد افزایش تدریجی متقاضیان این بازار بودیم. همزمان قیمت‌های پیشنهادی تا ۴۱ درصد رشد یافت و به همین دلیل در پایان سال گذشته، بازار مسکن شاهد ریزش مشتریان واقعی خود شد و از سوی دیگر تقاضای سرمایه‌گذاری در این بازار رشد کرد.

همچنین بررسی بازار مسکن طی ماه‌های فروردین و اردیبهشت امسال نشان می‌دهد تقاضا برای واحدهای زیر ۱۵ سال سن شدت گرفته است. یکی از دلایل این اتفاق، وام‌های ۱۶۰ میلیون تومانی بانک مسکن برای خانه‌اولی‌ها است که محدودیت ۱۵ سال را برای استفاده دارد. عدم تناسب تقاضا و عرضه در این بخش و همچنین کمبود واحدهای ۵۰ تا ۸۰ متری شرایطی را به وجود آورده تا عملا بازار مسکن در بخش ساختمان‌های با عمر کمتر از ۱۵ سال دستخوش تغییرات قیمتی بیشتری شود.

از سوی دیگر، روند تحولات بازار مسکن حکایت از آن دارد که نوسان بازارهای رقیب همچون سکه و ارز و نهاده‌های ساحتمانی، بی‌تاثیر در قیمت نهایی مسکن نبوده است. تجربه نشان داده تاثیر رشد مصالح ساختمانی بر بازار مسکن در کوتاه مدت خود را نشان نمی‌دهد، اما در فاصله‌های زمانی بر رشد قیمت مسکن سر جمع می‌شود. پاییز سال ۱۳۹۶ میانگین قیمت مصالح ساختمانی شهر تهران ۱۲ درصد نسبت به فصل مشابه سال قبل از آن رشد کرد. این در حالی است که بنا به گفته‌ فعالان صنعت ساختمان قیمت فولاد تا ۷۰ درصد، شن و ماسه ۳۰ تا ۳۵ درصد و سیمان ۱۵ درصد افزایش نشان داد، اما رشد قیمت مسکن در پایان سال گذشته ۲۶ درصد ثبت شد.

 

چه آینده‌ای پیش روی بازار مسکن است؟

در این شرایط، اواسط اردیبهشت‌ماه امسال رییس‌جمهور آمریکا از برجام خارج شد. این تصمیم دونالد ترامپ پرسش‌هایی را در خصوص چشم‌انداز بازار مسکن به وجود آورده است. اگرچه صاحب‌نظران، کارشناسان و تحلیلگران بازار مسکن معتقدند که تصمیم ترامپ روی این بازار بی‌اثر خواهد بود.

سیدکمال‌الدین شهریاری، عضو کمیسیون عمران مجلس با یادآوری خروج آمریکا از برجام، می‌گوید: فکر نمی‌کنم که خروج آمریکا از برجام تاثیری بر مسکن داشته باشد، اما خروج ترامپ یک مقدار به لحاظ روانی نوساناتی را در بازار ایجاد می‌کند که باید کنترل شود.

او با بیان این‌که کسانی که دارای نقدینگی هستند، ممکن است برای حفظ ارزش نقدینگی خود یک زمانی به سمت دلار رفته باشند، می‌افزاید: در برهه‌ای که نقدینگی به سمت دلار هدایت شود، دولت یک‌سری سیاست‌ها برای مقابله با بی نظمی در بازار اتخاذ کرد که این سیاست‌ها نقدینگی را به سمت طلا سوق داد. از این رو برای جلوگیری از حرکت نقدینگی به سمت مسکن باید مدیریت‌ها منسجم باشد.

به گفته شهریاری، اگر ما نتوانیم نقدینگی را از طریق ایجاد محیط کسب‌وکار و بهبود آن به سمت تولید و اقتصاد پایدار و همچنین تولید مولد و اشتغال‌زا سوق دهیم، این نقدینگی مانند سیلی است که برای جریان خود راهی را پیدا می‌کند.

عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان این‌که بیشترین دغدغه در خصوص گرانی مسکن، هدایت نقدینگی به این بازار است، عنوان می‌کند: کسانی که صاحبان نقدینگی هستند، این حق را دارند که برای حفظ ارزش پول و برای جلوگیری از کاهش دارایی خود، پول را تبدیل به یک کالای مبادله‌ای مانند طلا و ارز کنند. از این رو مسوولان ما باید به جای کارهای ضربتی و نقطه‌ای، به فکر حل این بحران  باشند.

شهریاری با تاکید بر اینکه تا زمانی که اقتصاد، تولید و اشتغال شکل نگرفته و برای صاحبان سرمایه واجد سود نباشد، این سرمایه‌های سرگردان متاسفانه به این شکل در بازار جولان خواهند داد، تصریح می‌کند: سرمایه‌های سرگردان عامل ایجاد تنش در بازار هستند، بنابراین می‌تواند بازار مسکن هم یکی از بازارهایی باشد که بعد از طلا و ارز مورد هدف نقدینگی سرگردان قرار گیرد.

 

شاید قیمت‌ها کاهش یاید

یک صاحب‌نظر ارشد حوزه اقتصاد مسکن نیز با تاکید بر این‌که هم اکنون ارائه تحلیل کامل از وضعیت پیش روی بازار مسکن تحت‌تاثیر اقدام ترامپ امری دشوار است، می‌گوید: آینده بازار مسکن تحت‌تاثیر خروج ترامپ از برجام به عوامل مختلف سیاسی و اقتصادی بستگی دارد و با توجه به این‌که هنوز تصویر واضحی از فضای بین‌المللی چه در حوزه سیاست و چه در حوزه اقتصاد بعد از این اقدام رییس‌جمهور آمریکا مشخص نیست، نمی‌توان با صراحت اعلام کرد که این تصمیم چه اثری بر بخش مسکن خواهد داشت.

فردین یزدانی می‌افزاید: با این حال احتمالاتی در خصوص وضعیت پیش روی بازار مسکن در کوتاه‌مدت و بلندمدت می‌توان در نظر گرفت که می‌تواند اثر خود را به اشکال مختلفی بر بازار مسکن داشته باشد.

وی توضیح می‌دهد: در کوتاه‌مدت این احتمال وجود دارد که تحت‌تاثیر ایجاد نااطمینانی در بازارها، بخشی از تقاضای سرمایه‌ای از بازار مسکن خارج شود؛ هر چند تقاضای مصرفی همچنان در بازار حضور دارد، اما خروج تقاضای سفته‌بازی و سوداگرانه از بازار مسکن احتمالا سطح قیمت‌ها در این بازار را به صورت نسبی تحت‌تاثیر قرار می‌دهد و منجر به کاهش یا دست‌کم ثبات قیمت‌ها می‌شود.

به اعتقاد وی، با این حال در صورت تغییر شرایط موجود مبنی بر اعمال تحریم‌های جدید علیه ایران این احتمال نیز وجود دارد که با تنگ‌تر شدن مجرای مبادلات اقتصادی ایران با فضای بین‌المللی بخشی از نقدینگی موجود در جامعه وارد بازار مسکن شود و تقاضا برای خرید ملک به عنوان بازار با درجه ریسک کمتر، افزایش یابد.

یزدانی عنوان می‌کند: در صورت عدم اندیشیدن تمهیدات مورد نیاز ممکن است رکود تورمی در بازار مسکن ایجاد شود. هرچند پیش‌بینی دقیق شرایط پیش رو فعلا میسر نیست.

  

تقاضای سفته‌بازی از بازار خارج می‌شود

در همین حال، غلامرضا سلامی، تحلیلگر ارشد اقتصاد مسکن با تاکید بر اینکه فعلا نمی‌توان تصویر دقیقی از آینده پیش روی بازار مسکن تحت تاثیر تصمیم جدید ترامپ برای خروج از برجام متصور شد، می‌گوید: احتمالات حاکی از آن است که تحت‌تاثیر خروج آمریکا از برجام، در کوتاه مدت حجم تقاضای سرمایه‌ای در بازار مسکن کاهش می‌یابد و بخشی از سرمایه‌گذاران ملکی تا زمان روشن شدن شرایط اقتصادی و سیاسی پیش رو فعلا از ورود به بازار مسکن خودداری خواهند کرد.

وی می‌افزاید: خروج تقاضای سفته‌بازی از بازار مسکن در کوتاه‌مدت می‌تواند سطح فعلی قیمت‌ها را تحت‌تاثیر قرار دهد.

 

حواشی برجام تاثیری در قیمت مسکن ندارد

محمدرضا رضایی، رییس کمیسیون عمران مجلس نیز معتقد است که بازار مسکن بدون هیچ تغییری به مسیر خود ادامه خواهد داد؛ زیرا فرآورده‌های ساختمانی از خارج تهیه نمی‌شود که حواشی برجام بتواند تاثیری در قیمت مسکن داشته باشد.

وی با بیان اینکه مسکن و پروژه‌های عمرانی هیچ ارتباطی به خروج آمریکا از برجام ندارد، تاکید می‌کند: با توجه به پایبندی سایر کشورهای طرف برجام به این توافق خللی در روند مراودات ایران با کشورهای دیگر صورت نمی‌گیرد.

منبع : خبرآنلاین 

ادامه‌ی پست

دسته‌بندی تجربی انواع زمین از نظر مقاومت






دسته‌بندی تجربی انواع زمین از نظر مقاومت

  • معیارهای ارائه شده جنبه تجربی داشته و توصیه می‌گردد فقط به‌منظور ارزیابی اولیه وضعیت زمین یا لایه‌های خاک در بازدیدهای میدانی مورد استفاده قرار گیرند.
  • زمین با خاک دستی: به زمین‌هایی اطلاق می‌شود که در اثر تخلیه زباله و تخریب سازه قبلی به وجود می‌آید. مقاومت اینگونه زمین‌ها کمتر از ۱٫۵ کیلوگرم بر سانتی‌متر مربع است.
  • زمین ماسه‌ای: در کنار دریاها و رودخانه‌ها پیدا می‌شوند و مقاومت اینگونه زمین‌ها معمولاً بین ۱٫۵ تا ۲ کیلوگرم بر سانتی‌متر مربع است.
  • زمین‌های رسی: به شرط خشک بودن یا عدم مرطوب بودن مقاومت تقریبی آن ۴ کیلوگرم بر سانتی‌متر مربع است.
  • زمین‌های مخلوط: ترکیبی از شن، ماسه و خاک با تراکم کم که مقاومت تقریبی آن بین ۲٫۵ تا ۵ کیلوگرم بر سانتی‌متر مربع است.
  • زمین‌های دج: ترکیب این زمین‌ها از شن و ماسه و خاک به‌صورت متراکم می‌باشد و مقاومت آن بین ۵٫۵ تا ۳۰ کیلوگرم بر سانتی‌متر مربع (بسته به میزان تراکم آن) است.
  • زمین‌های سنگی: مشروط بر اینکه اینگونه زمین‌ها از جنس سنگ‌های گچی و یا آهکی نباشند مقاومت آنها تا حدود ۴۰ کیلوگرم بر سانتی‌متر مربع است.
  • زمین‌های نامناسب : مانند باتلاق و لجن‌زار که برای احداث ساختمان مناسب نمی‌باشند.

 منبع :انجمن تخصصی مهندسین عمران مای سیویل

ادامه‌ی پست

کاربرد فوم صنعتی در ساختمان

نوشته کاربرد فوم صنعتی در ساختمان اولین بار در ساختمان آنلاین پدیدار شد.

ادامه‌ی پست

استفاده از تکنولوژی تشک ذوب برف در آسفالت خیابان

نوشته استفاده از تکنولوژی تشک ذوب برف در آسفالت خیابان اولین بار در ساختمان آنلاین پدیدار شد.

ادامه‌ی پست

لباس گلدار صابر ابر سوژه شد! +عکس

لیلابلوکات و صابر ابر در یک مراسم حضور …

ادامه‌ی پست

بتنی که در اثر شکست کامل توانایی ترمیم خود را دارد

نوشته بتنی که در اثر شکست کامل توانایی ترمیم خود را دارد اولین بار در ساختمان آنلاین پدیدار شد.

ادامه‌ی پست